계약금으로 모기지 출산 자본. 모성 자본에 대한 모기지. 건설중인 주택 구입

환영! 오늘 우리 회의의 주제 — 모성 자본 및 모기지. 게시물을 끝까지 읽으면 출산 자본 모기지를 신청하는 방법, TOP의 출산 자본 모기지 프로그램-국내 5 개 은행 (모기지 조건 구현 방법), 출산 자본 및 군사 모기지를 알 수 있습니다. (획득 및 상환의 특징), 모기지를 위해 모성 자본 자본을 보내는 방법. 시작하자!

두 번째 아이가 태어날 때 부모는 국가 지원 및 출산 자본으로 모기지를 얻는 모든 조건과 특징을 항상 아는 것은 아닙니다. . 모성 자본(모기지)을 받으려면 두 명의 자녀가 있어야 합니다. 두 명 이상의 자녀를 둔 어머니에게 발행됩니다. 쌍둥이, 세쌍둥이, 입양아 여부에 관계없이 둘째 아이가 태어난 후에 지급됩니다. (둘째 이후에 태어난 아이의 수나 부모의 이혼 여부에도 영향을 미치지 않습니다.)

러시아 일회성 지원 프로그램은 러시아 시민에게만 제공됩니다. 따라서 엄마와 아이가 러시아 시민권을 갖고 있으면 해외에 거주하더라도 모성자본이 제공된다.

본 입법 프로젝트는 2007년 1월 1일 00:00에 시작되었습니다. 이 날짜 이전에 자녀가 출생하거나 입양된 경우, 부모는 가족 자본을 지급받지 않습니다. 둘째 아이가 청구 시작일 이전에 태어났다면, 셋째(넷째) 아이가 나타날 때에도 체크메이트가 됩니다. 수도.

종종 어머니가 자금을 받지만 때로는 복잡하거나 심지어 사고가 발생하기도 합니다. 어머니(둘째)가 사망한 경우 이혼모성권이 상실되면 자금은 아버지에게 할당되지만, 부모가 모두 사망하면 자금이 자녀에게 제공됩니다.

자녀는 성년이 된 후에 법에 명시된 목적으로만 자본을 사용할 수 있습니다.

• 대출 상환(PF가 부채를 상환함);
• 모성 자본 금액에 대한 모기지;
• 교육 받기.
• 엄마연금.
• 사회의 장애 아동의 적응.

남편과 아내가 이혼하는 경우 가족 자본은 분할되지 않습니다. 배우자가 이혼하기로 결정하더라도 보조금은 소유자의 재산으로 유지됩니다. 이혼녀가 가족 보조금을 고소하거나 분할할 수 있다고 생각하는 경우가 종종 있습니다. 그러나 이혼이 발생하면 주택(보조금으로 구입)은 균등 분할로만 고려될 수 있습니다.

2007년에 프로그램이 시작되면 주택, 자녀 교육, 연금 조성에 그 돈을 쓸 수 있었습니다. 나중에 그들은 모성 자본(기여금 상환)으로 모기지를 상환하기 위해 가족 보조금을 사용하기로 결정했습니다. 그리고 2011년에는 인증서 보유자의 개인계좌로 자금을 이체하는 것이 허용되었습니다.

따라서 가족은 스스로 주택을 지을 수 있습니다. 2015년에는 자금 사용 제한이 해제되었습니다. 모기지에 대한 계약금을 지불하기 위해 자본. 또한 2016년부터는 장애아동의 기술장비 및 적응 비용 지불에 대한 증명서를 제공할 수 있습니다.

자녀가 주택담보대출을 받기 위해 더 이상 3년을 기다릴 필요가 없다는 점을 상기시켜 드립니다!

복용방법(기술)

모성 자본을 관리하는 가장 인기 있는 방법은 아파트나 주택을 구입하는 것입니다. 지금은 필요하지 않을 수도 있지만, 아이가 자랄 때까지 부동산을 빌려서 임대할 수 있습니다. 모성 자본의 출현은 건설 시장을 가속화하고 특히 스튜디오 경제 부문에서 가격 상승의 간접적인 원인이 되었으며 이는 본질적으로 투자 기여와 유사해졌습니다.

모기지와 자본금으로 집을 구입하는 방법에는 두 가지가 있습니다.

1. 모기지로 아파트를 구입합니다. 자본금을 사용하여 전액 또는 부분적으로 상환할 수 있습니다. (원칙적으로 계약금이어야 합니다.)
2. 모성 자본 자금을 사용하여 모기지 대출 비용을 지불하십시오. (그러면 대부분의 경우 PV에 대한 자체 자금은 필요하지 않지만 예외가 있을 수 있습니다.)

모성 자본에 대한 모기지는 이제 본질적으로 두 가지 법적 대출 형식으로 표시됩니다.

1. PV로 매트 자본을 이용한 모기지. 기술은 다음과 같습니다. 모기지는 주택 비용 전액에 대해 발행됩니다. 모기지 대출을받는 즉시 연금 기금에 긴급히 연락하여 모기지 상환을 위해 자본을 은행으로 이체해야합니다. 당신은 이체를 위해 2개월을 기다렸다가 대출금을 전액 지불했습니다. 다음은 매트 자본이 오고 은행에 대한 부채가 줄어듭니다. 결과적으로 귀하의 납부금 또는 모기지 기간이 단축됩니다(은행에 따라 다름).

모성 자본을 사용하는 이 옵션은 방법 중 하나입니다. 다른 방법은 별도의 게시물에서 확인하실 수 있습니다.

1. 출산 자본에 대한 모기지 대출. 은행, 소액 금융 기관, 개발자 또는 부동산 중개업자는 부동산 구매를 위해 자본 금액만큼 대출을 발행할 수 있습니다. 나머지 금액을 보유하고 있거나 모기지로 받아야 합니다. 대출을 받은 후 연금기금에 가서 대출금을 상환하기 위한 자금 이체를 2개월 동안 기다립니다. 일반적으로 해당 서비스에는 추가 요금이 부과됩니다.

모성 자본을 현금화하는 다른 모든 방법은 불법입니다. 법적인 문제에 휘말리지 않도록 주의하세요. 어머니의 자본을 활용하는 방법에 대해 변호사(아래 양식)와 무료 상담을 받는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 시간과 비용이 절약되고 많은 문제도 해결됩니다.

출산 자본을 사용하여 모기지를 얻는 방법-이 질문에 대한 답변은 아래에 나와 있습니다.

"모기지 + 출산 자본"프로그램을 사용해야합니다 ». 거의 모든 크고 작은 은행에서 이용 가능합니다. 게시물의 다음 부분에서는 여러 가지 조건에 대해 이야기하겠습니다.

은행에 따라 절차는 다음과 같습니다.

1. 우리는 은행을 결정합니다.
2. 우리는 문서 패키지를 준비하고 있습니다.
3. 신청서를 제출해 봅시다.
4. 모기지는 영업일 기준 2~7일 동안 검토됩니다.
5. 우리는 승인을 받습니다.
6. 우리는 부동산 옵션을 찾고 있습니다 (새 건물, 보조 건물에서 모기지로 아파트를 구입하거나 집을 사거나 짓거나 주택 협동 조합에서 지분을 지불 할 수 있음).
7. 우리는 은행에 주택 서류를 제공합니다.
8. 우리는 대출 계약을 체결합니다.
9. 우리는 모기지를 얻습니다.
10. 우리는 거래를 정의롭게 등록합니다.
11. 우리는 판매자에게 비용을 지불합니다.
12. 우리는 긴급하게 연금 기금으로 달려가 어머니에게 모기지 상환 서류를 제공합니다.
13. 신청서를 검토하는 데 한 달이 걸리고 매트 캐피탈로 자금이 이체되는 데 10일이 기다리고 있습니다.
14. 새로운 지급 일정을 알아보려면 은행에 문의하세요.

출산 자본으로 모기지를 인출할 수 있습니다.

• 새 건물
• 재판매
• 준비된 집
• 집 건설 비용을 지불하십시오.
• 매트 자본은 주택 협동조합 주식에 투자될 수 있습니다.

출산 자본의 최소 모기지 금액은 100,000 루블 (Rosselkhozbank)입니다.

이 프로그램에 따라 많은 은행에서는 5~10%의 초기 지불금을 요구합니다. 이러한 은행은 어떤 종류이며 어떤 조건에서 더 자세히 알아볼 수 있습니까?

모기지 대출을 받기 위한 요구 사항

다른 대출에서 차용인이 요구하는 조건과 크게 다른 특별한 조건은 없습니다. 모기지 신청은 적합한 은행에서 이루어지며 은행 직원이 이를 검토합니다(1~3일). 필요한 서류와 모기지 조건을 갖춘다면 모기지 신청은 어렵지 않습니다.

• 안정적인 평균 급여;
• 최소 1년의 업무 경험
• 마지막 직장에서 최소 6개월 동안 근무했습니다.
• 귀하는 귀하의 신원, 지급 능력 및 고용을 확인하는 특정 문서를 가지고 있어야 합니다.
• 가족 자본 증명서와 잔액 증명서가 필요합니다.
• 계약금(일부 은행의 경우)

일반적으로 정상적인 수준의 수입, 안정적인 노동, 정부 지원을 받을 수 있는 권리를 의미합니다. 위에 나열된 기본 조건을 충족하면 모성 자본으로 모기지를 신청할 수 있습니다. 한 달에 대출금을 지불하기 위해 제공되는 평균 금액을 기준으로 어떤 종류의 아파트를 구입할 수 있는지 계산할 수 있습니까? 물론 계산도 가능합니다.

모기지 계산기를 사용해 보세요. 매트 자본을 고려하는 것을 포함하여 계산을 할 수 있습니다. 월별 지불액을 계산하는 데 사용됩니다. 특정 계약에 대해 얼마나 많은 돈을 투자(투자)해야 하는지, 수익성이 있는지 이해할 수 있습니다.

군사 모기지

또한 출산 자본을 받으면 군사 모기지를 갚을 수 있습니다. 이것은 2012년에 가능해졌으며 가족 구성원이 군사 모기지를 받았고 이제 모성 자본으로 상환할 수 있습니다. 남편에 대한 군사 모기지는 아내의 보조금으로 지불 될 수 있다는 것이 밝혀졌습니다.

군사 모기지와 출산 자본은 함께 작동할 수 있지만 여러 가지 뉘앙스가 있습니다.

1. 군사 모기지 조건에 따르면 주택은 군인만이 소유할 것으로 가정되며 PF에는 다음을 포함한 공유 소유권이 필요합니다. 그리고 아이들을 위해서. 모든 은행이 이러한 문제에 동의하는 것은 아닙니다.
2. 군사 모기지를 위해 출산 자본 자금을 사용하는 것이 수익성이 있습니다. 동시에 NIS 비용을 절약한 다음 다른 아파트를 장식할 때 사용할 수 있습니다.
3. 계약금으로 매트 자본 + 군사 모기지를 사용할 수 있지만 Rosvoenipoteka와 은행을 통해 이러한 계약을 협상하기는 어려울 것입니다.

이러한 문제를 해결하려면 은행에 연락하거나 변호사와 상담해야 합니다.

상위 5개 은행 제안

스베르방크

이 은행의 도움으로 건설 중인 주택이나 기성 주택을 신용으로 구매합니다. 자본금과 계약금 또는 그 일부에 대해 담보 대출을 발행하는 것이 가능합니다. 모성 자본으로 담보된 모기지 대출은 다음 조건에서 얻습니다.

• 금액은 300,000 루블입니다.
• 8.9%부터 시작
• 생명보험 금액의 1% (거부할 경우 + 요율의 1%)
• 기간은 최대 30년입니다.

이 은행의 장점은 확인 없이 추가 수입을 고려할 수 있다는 것입니다. Sberbank는 다른 은행들 중에서 다른 모든 조건이 동일할 때 가장 큰 모기지 금액을 발행합니다.

VTB 24

"모기지 + 출산 자본"프로그램이 있습니다.

• 금액은 60만 ~ 6천만 루블입니다.
• 금리 9.7%부터
• 기간은 최대 30년입니다.
• 보험 0.5%부터

모성 자본을 사용하는 모기지는 의무 PV 5%로 발행된다는 점을 고려해 볼 가치가 있습니다. 이것은 확실한 단점입니다. 그러나 플러스도 있습니다. VTB 24는 지급 능력을 계산할 때 부양가족을 고려하지 않으므로 승인된 모기지 금액이 늘어납니다.

우랄십

모성 자본에 대한 모기지가 제공됩니다.

• 금액은 300,000입니다.
• 요금 9.9%부터
• 기간은 360개월입니다.
• 보험료는 0.2%로 매우 저렴합니다.

Uralsib는 좋은 가격을 가지고 있습니다. 은행은 귀하의 신용 기록을 깊이 조사하지 않으므로 다른 대출에 대한 조기 지불과 함께 사소한 "죄"가 있는 경우 모기지를 얻을 수 있습니다. 그러나 은행은 개인 소득세가 아닌 은행 형태의 경우 모성 자본에 10% PV를 요구합니다.

라이파이젠뱅크

프로그램 "모기지 + 출산 자본":

• 금액은 600,000 루블입니다.
• 연 9.9%의 모기지를 제공하며,
• 대출 기간은 1~25년입니다.
• 보험 0.2%부터

Raiffeisen은 가격이 매우 좋습니다. VTB 24와 마찬가지로 부양가족을 고려하지 않지만 은행 양식이 있는 경우 자신의 자금의 10%가 필요합니다. 별장에서 모기지를 인출할 수 있습니다.

로셀호즈

다음 조건으로 모성 자본에 대한 모기지를 제공합니다.

• 금리는 연 9.4%부터,
• 최대 25년 동안 대출이 가능합니다.
• 은행은 10만 ~ 2천만 루블을 빌릴 수 있습니다.
• 보험 0.3%부터

출산 자본에 대한 모기지 - 모든 은행 프로그램에서 제공됩니다. 부동산 대출을 신청할 때 주택과 토지, 아파트, 건설에 참여한 주택, 주거 개발을위한 토지, 토지가있는 미완성 물건을 구입할 수 있습니다.

모성 자본으로 모기지를 갚는 방법

법에 따라 모성 자본을 모기지로 사용할 수 있습니다. 그리고 부모는 기존 모기지의 경우에도 비용을 지불하는 방법이 다릅니다.

대부분의 가족(이혼, 미혼모 또는 아버지)은 모기지가 있는 아파트에 자본을 지출합니다. 모기지가 있는 아파트는 대부분의 가족에게 유일한 기회입니다. 그러나 자본은 미지급 금액만 지불한다는 것을 아는 것이 가치가 있습니다. 그리고 연체 시 부과된 위약금은 현금으로만 납부하실 수 있습니다. 아버지 이름으로 발행된 모기지는 자녀의 어머니 이름으로 발행된 증명서로 보호됩니다.

모성 자본의 자금으로 모기지 대출이 종료되면 차용인은 금융 기관에 보험료의 일부를 반환하도록 요구할 권리가 있습니다. 모기지 대출 조건에는 보험이 필요하며 연간 보험 금액이 상당할 수 있습니다. 그러므로 돈을 돌려받을 기회를 놓치지 마십시오.

환불에는 문제가 없는 경우가 많지만 갑자기 문제가 발생하는 경우가 있습니다. 이러한 문제는 변호사에게 연락하여 신속하게 해결할 수 있습니다(당사 웹사이트 오른쪽에 있는 특별 양식 작성).

그리고 모성 자본 유치 옵션이 신용 기록에 나쁜 영향을 미칠 것이라고 생각해서는 안됩니다. 대출 조기 상환 사실은 귀하의 신용 기록에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

소식

러시아 연방 협의회 의장 발렌티나 마트비엔코(Valentina Matvienko)는 출산 자본 프로그램을 2025년까지 연장할 것을 제안했는데, 이는 많은 가족이 지원을 받는 데 도움이 될 것입니다.

또한 할당 청구서를 잊지 마십시오. 우리는 이전에 그것에 대해 썼습니다.

결론

모기지를 통한 모성 자본은 주택 문제를 해결하고 추가 돈을 벌 수있는 매우 편리하고 수익성있는 방법입니다. 주택에 투자한 자본은 안정적인 임대수익을 창출할 수 있습니다. 그리고 모든 절차에서 모든 법적 조건이 충족되면 나쁜 결과가 발생하지 않으며 결과적으로 가족의 재정적 부담을 크게 줄이고 생활 수준을 향상시킬 수 있습니다.

아파트 구입을 위한 모성 자본– 정말 유익해요. 2019년에 이 프로그램이 중단된다는 점은 아쉽습니다.

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모든 가족은 자녀를 위한 편안한 생활 환경을 만들고 싶어합니다. 임대한 원룸 아파트에 4명을 모으는 것은 확실히 재미있지만 확실히 불편합니다... 그리고 모기지가 생각에만 있었다면, 출산 증명서, 문제의 해결책이 가까워졌습니다.

어린 자녀를 둔 젊은 가족에게는 충분한 어려움과 비용이 있습니다. 저축과 저축은 매우 문제가됩니다. 그래서 뭐 할까? 결국 모기지의 경우 계약금으로 15-20%가 필요합니다. 하지만 그럴 필요는 없습니다! 모성 자본을 모기지 계약금으로 사용하는 방법에 대해 이야기하겠습니다.

모기지 “계약금 = 모성 자본”

Maternity Capital 프로그램은 인증서 자금을 모기지 계약금으로 사용하는 것을 금지하지 않습니다. 그러나 모성 자본으로 일하는 은행은 인증서를 위해 돈을 서두르지 않습니다. 기존 계획이 더 안정적입니다. 가족이 아파트 비용의 15-20%를 절약한 경우 대출이 가능합니다. 증가된 위험을 감당할 수 있는 은행은 예외입니다.

모기지 대출을 위한 모성 자본을 계약금으로 받아들이는 은행:

• 스베르방크
• VTB 24
• VTB + 모스크바 은행
• 라이파이젠뱅크
• 델타 크레딧

메모! "모기지 + 출산 자본" 프로그램 이름은 은행이 계약금으로 인증서를 수락한다는 것을 보장하지 않습니다! 위에 나열된 은행만이 현금 없이 차용인을 고려할 수 있습니다.

계약금에 대한 인증서를 사용하는 방법은 무엇입니까?

계획된 계획에 따라 모성 자금을 사용하려면 다음을 수행해야 합니다.

• 인증서 계좌의 자금 잔액에 대한 인증서를 얻으려면 러시아 연방 연금 기금에 문의하십시오.
• 구매하려는 부동산의 가격 범주를 결정합니다.
• 대출 서류 준비: 직장 증명서, 고용 기록 인증 사본(본인 및 배우자용)
• 보증인 및/또는 공동 차용인을 찾으십시오(젊은 가족의 소득이 모기지를 얻기에는 너무 낮을 수 있으므로 필요한 경우 도움을 줄 준비가 되어 있는 제3자가 유용할 것입니다).
• 은행에 신청서를 제출하고 결정을 기다립니다(평균 7~14일).
• 승인되면 해당 부동산에 대한 요구 사항을 검토하고 2개월 이내에 적합한 옵션을 선택하십시오.
• 연기금의 효율성에 따라 거래 날짜가 결정된다는 점을 개발자와 미리 논의하세요! 은행은 러시아 연금 기금에서 돈이 이체된 후에만 판매자에게 돈을 이체합니다!
• 이제 남은 것은 자본이 은행으로 이체되기를 기다리고 직접 거래를 진행하는 것입니다.

인증서를 초기 보증금으로 사용하여 모기지로 아파트를 구매하는 데 3~4개월이 걸릴 수 있다는 사실에 대비하세요.

대출 조건은 어떻게 되나요?

첫째, PV 인증서를 사용할 때(2017년 = 480,000 루블) 프로그램에 따르면 주택 비용의 최소 20%를 충당해야 하기 때문에 사용 가능한 최대 금액은 240만 루블입니다. 더 높은 가격의 아파트를 좋아한다면 저축액을 직접 추가해야 합니다.

대출 기간은 최대 30년까지 표준입니다.

이자율은 금융 자본을 사용하는 프로그램의 표준 이자율과 다르지 않습니다. 유일한 주의 사항은 프로모션 혜택을 이용할 수 없다는 것입니다. 기본 요금만 적용됩니다.

예를 들어, Sberbank(프로그램 – 완성된 주택 구매)의 이자율을 고려하십시오.

전체적으로 평균 13%의 모기지를 받게 됩니다(기본 요율에는 Sberbank PJSC의 자금 참여 없이 부동산이 건설되었다는 사실에 대한 0.5% 프리미엄이 고려되지 않음).

2015년 5월 23일, 둘째 자녀를 출산한 산모에게 지급되는 모성자본을 자녀의 나이와 관계없이 모기지 계약금으로 사용할 수 있다는 법안이 최종 서명됐다. . 이 기사에서는 이를 위해 수행해야 할 작업과 수집해야 할 문서에 대해 설명하려고 합니다.

이전에는 자녀가 3세가 될 때까지 모성자본은 기존 모기지 상환에만 사용할 수 있었습니다. 그러나 많은 러시아 가족은 먼저 모기지를 신청할 기회가 없습니다. 이는 적은 금액이 아니기 때문에 계약금을 징수할 방법이 없습니다. 오늘날 이것이 가능해졌습니다.

친애하는 독자 여러분! 우리 기사에서는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 고유합니다.

알고 싶다면 문제를 정확하게 해결하는 방법 - 오른쪽의 온라인 컨설턴트 양식에 문의하거나 전화로 문의하세요.

이 권리를 행사하려면 어떻게 해야 합니까?

물론 법에 따라 두 번째 자녀에 대한 증명서를 받지 못했거나 입양 등을 하지 않은 경우에는 출산 또는 세 번째 자녀를 출산해야 합니다.
그 후에는 그것을 얻어야합니다.

모성 자본을 받으려면 다음을 수행해야 합니다.

1. 이 인증서를 발급하는 전문가를 만나려면 연금 기금과 약속을 잡으십시오.
2. 연금 전문가에게 어머니의 여권, SNILS, 모든 자녀의 출생 증명서를 제공하세요.
3. 약 한 달 안에 모성 자본을 받게 되며 일반적으로 문서를 제출한 동일한 전문가로부터 이를 받습니다.

다음으로 주택담보대출을 신청하기 위해 연락할 은행을 결정해야 합니다. 그건 그렇고, 오늘날 모든 은행이 모성 자본 형태의 계약금을 기꺼이 받아들이는 것은 아닙니다. 결국 모성 자본은 "실제"돈이 아니며 연금 기금은 재산 소유권 등록 후에 만 ​​​​은행 계좌로 자금을 이체합니다.

모기지 대출과 관련된 다른 뉘앙스가 있습니다.

• 은행은 소유자 또는 공동 소유자가 미성년 자녀인 부동산에 대해 서두르지 않는 경우가 많습니다. 그리고 모성 자본을 연결할 때 이는 연금 기금의 필수 조건입니다.
• 특히 부모가 자녀에 대한 의무를 부적절하게 이행하는 경우, 즉 주거용 아파트의 지분을 모든 가족 구성원에게 균등하게 나누어야 하는 경우 이러한 거래는 어려울 수 있습니다.

다음과 같은 경우 주택 확장 목적으로 모성 자본을 특별히 사용할 수 있다는 점을 기억해야 합니다.

1. 이전에 발행된 모기지에 대한 부채 및 이자를 부분적으로 조기 상환합니다. 이 옵션은 오늘날 모기지 대출을 발행하는 거의 모든 은행에서 가능합니다.
2. 새로운 모기지를 신청하기 위한 계약금으로 자본금을 사용하십시오(이전에는 막내 자녀가 3세가 된 후에만 가능했습니다). 모든 은행이 이 조치를 취하는 것은 아닙니다.
3. 그리고 이전에 발행된 것보다 더 많은 주택을 구입하기 위해 기존 대출 금액을 늘립니다. 이 문제는 충분한 은행에 의해 해결됩니다.

모성 자본을 사용하여 모기지 신청을 시작하는 데 필요한 조건:

1. 이 인증서를 소지하세요.
2. 가족은 은행의 요구 사항을 충족하는 자체 소득이 있어야 합니다.
3. 가족은 다른 집을 소유해서는 안됩니다.
4. 주택을 위해 모성 자본을 사용할 때 부모는 어떤 자녀가 인증서를 받았는지에 관계없이 모든 자녀에게 동일한 지분을 할당해야 합니다.

어머니의 증명서에 대해 모기지를 발행하는 은행:

• OJSC SberBank.
• JSC VTB24.
• 유니크레디트 은행.
• 은행개설.
• 우랄십 은행.
• 메트콤뱅크.

다른 은행은 기존 모기지의 원금 상환에만 노력합니다.

은행 조건

스베르방크

다음은 모기지 대출이 발행되는 가장 광범위한 주택 목록입니다. Sberbank는 벽돌뿐만 아니라 목재도 포함하여 2차 주택, 1차 주택 및 개인 주거용 주택에 대한 모기지를 발행합니다.

은행이 모성자본을 이용해 계약금을 갚기 위한 주요 조건은 발행 후 6개월 이내에 자금이 도착해야 한다는 것이다.

정황:

• 루블로만 대출하십시오.
• 14.5%부터 시작하세요.
• 최대 30년까지 대출 가능합니다.
• 계약금 20%부터.
• 대출 금액은 최대 4천만 루블입니다.

VTB 24

또한 모든 주택에 대한 대출을 발행합니다.

정황:

• 루블로 대출.
• 15.95%부터 시작하세요.
• 대출기간은 최대 30년입니다.
• 계약금 20%부터.
• 금액 – 최대 3천만.

델타크레딧뱅크

대출은 1차 또는 2차 주택에 대해서만 제공됩니다. Sberbank와 달리 12개월 이내에 자본을 이전할 수 있습니다.

정황:

• 통화 - 루블.
• 비율 – 15.25%부터.
• 계약금 30%부터.
• 대출 기간은 최대 25년입니다.

계약금 계산 방법

예를 들어 3,000,000 루블과 같은 주택 비용을 사용하고 이 금액의 20%를 계산합니다. 3,000,000 x 0.2 = 600,000 그러나 출산 자본을 사용하는 경우 현금을 추가해야 합니다. 자본이 가족이 계약금을 위해 보유하는 유일한 자금이라고 가정하면 수학적 계산은 다음과 같습니다: 453,000 x 100:20 = 2,265,000. 즉, 주택은 2,265,000 루블 이하로 선택해야합니다.

계약금을 위해 자본을 사용하여 러시아 은행에서 모기지를 얻는 데 필요한 서류:

1. 모성 증명서.
2. 2-NDFL 형식의 급여 증명서.
3. 근무 기록의 인증된 사본.
4. 세금 신고서 사본.
5. 은행에서 보증인을 요구하는 경우에는 친척 및 보증인의 소득에 관한 서류를 준비해야 합니다.
6. 증명서의 모성 자본 잔액에 관한 연금 기금의 증명서.
7. 차용인의 신분증, 여권.
8. SNILS.
9. 배우자 중 한 명이 대출에 참여하지 않고 주택의 공동 소유자가 아닌 경우 결혼 계약. 결혼 계약은 공증인이 작성해야 합니다.

일부 은행에서는 추가 사항을 요구할 수 있습니다.

금융 기관의 보안 서비스에서 차용인이 근무하는 조직의 활동을 확인하는 문서를 요구하는 경우가 있습니다.

수집된 모든 서류는 선택한 은행의 모기지를 발행하는 부서에 제출되어야 합니다. 은행의 결정은 일반적으로 최대 2주 정도 소요됩니다.

은행으로부터 모기지 사전 승인을 받은 후에는 살 곳을 찾아야 합니다. 또한 은행의 요구 사항도 충족해야 합니다. 모든 은행이 새 건물, 건설 중인 주거용 건물, 농촌 지역의 개인 주택 및 별장에서 일하는 것은 아닙니다. 보조 주택에 대한 대출을 받기가 더 쉽습니다.

1. 주택 판매자의 소유권 문서(매매 계약서, 소유권 증명서).
2. 구입한 건물에 대한 기술 및 지적 여권.
3. 통합 상태 등록부에서 추출합니다.
4. 이 주거용 건물에 대한 등록 증명서.
5. 판매자의 여권 사본.
6. 판매자가 결혼했고 소유자가 그 중 한 명인 경우, 배우자의 주택 판매 허가.
7. 독립적인 평가자에 의한 평가.
8. 본 거래에 대한 예비 합의입니다.
9. 판매자의 은행 계좌 사본.

그리고 추가 서류를 요청할 수도 있습니다. 다음으로 거래가 발생하고 문서를 Rosreestr에 제출해야 합니다.

일부 은행은 구매자가 소유권 증명서를 받은 후에만 판매된 주택의 금액을 판매자에게 즉시 이체하며, 일부 은행(예: Sberbank)은 즉시 이체합니다. 이는 영업일 기준 5일을 넘지 않습니다.

연금기금은 다음을 제공해야 합니다.

1. 모성 자본 증명서.
2. SNILS.
3. 여권.
4. 판매 및 구매 계약서 및 사본.
5. 대출 계약 및 사본.
6. 소유권 증명서.
7. 계좌 세부정보가 포함된 부채 금액에 대한 은행 증명서.
8. 이후 모든 자녀에게 주식을 할당할 의무가 공증되었습니다.
9. 신청서 (연기금 전문가가 직접 작성함)

이제 모든 어린이에게 균등한 지분을 할당해야 하는 의무에 대해 설명하겠습니다. 현재 공증인이 발행한 이 문서의 비용은 주택 소유자가 2명인 경우 약 1,500루블입니다.

공증인은 다음 서류가 필요합니다:

• 자격증.
• 주택 소유 증명서.
• 소유자의 여권.
• 어린이의 출생 증명서.
• 대출 계약서...

부모 중 한 명이 자녀의 몫을 늘리기 위해 모성 자본의 참여로 구입한 주택의 몫을 거부할 수 있습니다. 그러한 거부는 공증인에 의해 발행되어야 합니다.

2개월 이내에 연금 기금은 해당 금액을 차용인의 계좌로 이체해야 합니다.
또한 각 은행이 대출을 보장하며 예를 들어 Sberbank 보험 회사의 방 2개 아파트의 경우 구매한 주택에 따라 매년 보험 회사에 8-9,000달러를 지불해야 한다는 점을 잊지 마십시오. 7700에 대한 보험을 발행하고 나무 바닥이 있는 개인 주거용 주택에 대해 25,000을 발행합니다. 이 금액은 지불할 때마다 은행에 대한 부채도 감소하기 때문에 실제로 약간 감소합니다.

요약:귀하의 권리를 행사하고 모성 자본을 모기지 계약금으로 등록하려면 많이 돌아 다니며 모든 은행의 조건을주의 깊게 연구하고 사용 허가가 있는지 러시아 연방 연금 기금에 확인해야합니다 이런식으로 인증서. 쉽지는 않지만 가능합니다. 때로는 그러한 질문에 훨씬 더 자주 직면하기 때문에 부동산 중개인의 서비스를 이용하는 것이 더 좋습니다.

이제 모성 자본을 이용한 모기지는 거의 모든 신용 기관에서 이용 가능합니다. 이러한 유형의 대출을 이용하려면 먼저 연금 기금으로부터 적절한 인증서를 받아야 합니다. “매트.”에 따라 정부 자금을 사용할 권리를 부여하는 것이 바로 이 문서입니다. 수도". 대부분의 은행은 출산 자본으로 모기지를 신청할 때 표준 문서 패키지를 요구합니다. 하지만 금융기관에서 추가 서류를 요구하는 경우도 있습니다.

모성 자본의 사용

모성자본 기금을 사용하는 목적 중 하나는 주거 환경을 개선하는 것입니다. 아이가 3살이 되어야 이 돈으로 집을 살 수 있다. 예외는 다음과 같습니다.

• 모기지 상환을 위해 자금을 보내는 것;
• 이 돈을 계약금으로 예치합니다.

그러한 상황에서는 아이가 세 살이 될 때까지 기다릴 필요가 없습니다. 주택담보대출을 통해 주택 구입 절차를 시작할 수 있습니다.

신용 기관에 따라 모성 자본을 이용한 모기지 신청 검토 기간은 2일에서 1개월까지 다양합니다.

등록서류

등록을 위한 표준 문서 패키지:

• 증명서 및 그 사본;
• 증명서 2 - 해당 연도 소득에 대한 개인 소득세;
• MSC 기금 계좌의 잔액에 관한 연금 기금의 증명서;
• 신분증;
• 다른 가족 구성원의 소득 증명서;
• 부동산 구매 계약;
• 구매한 주택에 대한 서류;
• 재산의 일부가 자녀의 이름으로 즉시 등록되지 않은 경우 해당 재산을 한 달 이내에 다시 등록해야 한다는 공증된 약속이 필요합니다.

표준 문서 패키지 외에도 신용 기관의 전문가가 추가 문서를 요청할 수 있습니다.

은행 및 조건

이제 거의 모든 은행이 "matkapital" 프로그램을 사용하고 있습니다. 우리는 가장 널리 사용되는 신용 기관의 대출 조건을 나열합니다.

모든 상장 은행에는 자체 공식 웹사이트가 있습니다. 특수 계산기를 사용하면 은행에 가기 전에 대략적인 모기지 지불액을 계산할 수 있습니다. 대출에 대한 은행 이자는 프로그램과 신용 기관 이름에 따라 다릅니다. 따라서 모기지를 받기 전에 제안에 대한 철저한 분석을 수행하는 것이 좋습니다.

시행된 연방법*에 따라 모성자본금은 모성자본 증명서를 받을 권리를 부여한 자녀의 세 번째 생일을 기다리지 않고 주택 대출 또는 대출에 대한 계약금을 지불하는 데 사용할 수 있습니다. .

아이가 세 번째 생일이 되기 전에는 모성자금을 이용해 주택대출을 갚는 것이 가능했지만, 계약금에는 이 규정이 적용되지 않았다. 이제 이 제한이 해제되었습니다.

또한 러시아 연방 연금 기금의 영토 기관은 현재 모성 자본으로부터 20,000 루블의 일회성 지불 신청을 접수하고 있습니다.

2015년 12월 31일 현재 출산 증명서를 받았거나 받을 권리가 있고 주요 자본 지출 분야에 모성 자본 전체 금액을 사용하지 않은 러시아 연방 영토에 거주하는 가족은 출산 증명서를 받을 권리를 행사할 수 있습니다. 일시불 지급. 일시금을 받기로 결정한 경우, 연금 기금 신청서를 늦어도 2016년 3월 31일까지 제출해야 합니다.

러시아 연방에 거주하는 모든 모성 자본 증명서 보유자는 증명서를 받을 권리를 부여한 자녀가 태어난 지 얼마나 되었는지에 관계없이 신청서를 제출할 수 있습니다.

신청서에는 SNILS 번호와 출산 자본 증명서의 시리즈 및 번호가 표시되어야 합니다. 또한 20,000 루블 또는 인증서 보유자 계정의 잔액이 단일 지불로 이체될 계좌 세부 정보에 대한 정보가 포함된 계좌 개설을 확인하는 신분증 및 서류를 가지고 있어야 합니다. 20,000 루블 미만인 경우 2개월입니다. 가족들은 이 돈을 일상적인 필요에 사용할 수 있습니다.

현재 연금기금으로부터 모성자본 증명서를 받은 러시아 가구 수는 600만 가구를 넘어섰고, 그 중 48%가 이미 모성자본 전액을 관리하고 있다.

출산 자본 지출에서 가장 인기 있는 분야는 계속해서 주거 환경 개선입니다. 300만 명 이상의 러시아 가족이 이 목적을 위해 자금을 할당했습니다. 이 중 200만 가구는 모성 자본으로 7,600억 루블 상당의 주택 대출을 부분적으로 또는 전부 상환했습니다. 백만 명 이상의 가족이 신용 자금을 사용하지 않고 주택을 직접 구매, 건설 또는 재건축하기 위해 3,680억 루블에 달하는 모성 자본 자금을 사용하여 생활 조건을 개선했습니다.

러시아 연금 기금은 어린이 교육을 위해 100억 루블에 달하는 20만 건 이상의 신청을 접수했습니다. 어머니의 자금 지원 연금으로 자금을 이체하기 위해-5 억 3900 만 루블에 대해 27,000 건의 신청.