Ausländische Investoren, Rechte und Garantien für ausländische Investoren. Rechtsschutzgarantien für die Aktivitäten ausländischer Investoren in Russland Ist Russland im Laufe des Jahres wirklich attraktiver für ausländische Investoren geworden: Video

Dass immer mehr Russen Immobilien im Ausland nicht nur als „Datscha“, sondern auch als Anlageinstrument betrachten, wurde bereits mehrfach erwähnt. Geld in ausländische Wohnungen und Häuser zu investieren, um Einnahmen zu erzielen, ist ein vielversprechendes Geschäft. Aber leider ist es auch riskant.

Bei diesem Artikel handelt es sich um ein Referenz- und Informationsmaterial; alle darin enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken.

Der Kolumnist „“ hat versucht, die wichtigsten Schwierigkeiten und Gefahren herauszufinden, die hier auf einen Anfänger warten.

Teurer als es scheint
Nehmen wir es als Grundsatz an, dass die überwiegende Mehrheit der unerfahrenen Anleger einen kleineren Betrag investieren möchte. Hier geht es nicht um Gier, sondern um grundsätzliche Vorsicht: In einem unbekannten Markt besteht immer die Gefahr, diese Investition zu verlieren. Das erste verdammte Ding ist klumpig... Und deshalb ist meine Seele ruhiger, wenn es um 5.000 Euro geht und nicht um 500.000.

Auf den ersten Blick gibt es auf dem Markt viele Angebote, die solche Anforderungen erfüllen. Die oberflächlichste Analyse des Internets zeigt, dass es in Deutschland (dieses Land wird allgemein als das attraktivste Land für private Investitionen „gepriesen“) Angebote zu Preisen ab 5.000 Euro gibt. 7, 8, 10 Tausend – solche Häuser gibt es wirklich viele.

Die Euphorie verfliegt jedoch bei genauerem Hinsehen. In Russland ist der Kauf einer Immobilie praktisch mit keinen zusätzlichen Kosten verbunden – zählen Sie die 1000 Rubel, die wir als staatliche Abgaben zahlen, nicht zu den schwerwiegenden Kosten! Alle weiteren Kosten (Maklergebühren, Miete eines Schließfachs) sind freiwillig; wenn der Käufer es wirklich möchte, kann er auf alles verzichten. Als wir uns zum Beispiel in Deutschland wiederfanden, denkt unser Mann „aus Trägheit“, dass alles beim Alten sein sollte. Aber nein! Der Kauf einer Immobilie ist hierzulande mit Kosten in Höhe von 8-10 % verbunden – dazu zählen die Kosten für einen Notar, Steuern und Kosten für die Eintragung ins Grundbuch.

Aber das ist nicht alles. Lass uns genauer hinschauen. Zu jeder günstigen Option gibt es im Kleingedruckten einen bescheidenen Vermerk: „Maklerprovision – 3.300 Euro.“ Und noch kleinere – „mit 19 % Mehrwertsteuer“. Das bedeutet, dass zum Immobilienpreis 3.927 Euro hinzugerechnet werden müssen. Wenn die Wohnung mehr oder weniger teuer ist (mindestens 50.000 Euro), dann wird dieser Betrag natürlich weniger als 8 % betragen – obwohl das immer noch viel ist. Beim Kauf eines sehr „Babys“ entspricht die Maklerprovision jedoch durchaus dem Hauptpreis.

Moral: Beim Kauf nicht hinschauen Preis – obwohl der Verkäufer versuchen wird, Ihre Aufmerksamkeit hierauf zu lenken. Finde es heraus der Gesamtbetrag inklusive aller Nebenkosten, - schließlich müssen Sie genau das bezahlen.

Eine raffinierte Berechnung der Rentabilität
Einige Immobilien werden speziell für zukünftige Mieter verkauft. Daneben befindet sich der Hinweis „vermietet“ sowie ein Hinweis darauf, welche Rentabilität diese Immobilie genau mit sich bringt. Die Zahlen sind manchmal äußerst verlockend – 20 % pro Jahr und 35 % und 38 %.

Natürlich kann man die phantastischsten dieser Zahlen ohne weiteres abtun: Es ist klar, dass das einfach nicht passieren kann. Stellen wir eine vernünftige Frage: Warum sollte ein Besitzer, der eine solche „Gans, die goldene Eier legt“, diese verkaufen? Wofür wird er den Verkaufserlös ausgeben, in welchen Wirtschaftsbereich wird er ihn investieren? Schließlich ist klar, dass praktisch nirgendwo (Ausnahmen: Waffenschmuggel, Drogenhandel usw. „Unternehmen“) nicht auch nur annähernd die im vorherigen Absatz erwähnte Rentabilität erzielt werden kann.

Nehmen wir aber an, dass Argumente aus der Kategorie „es kann nicht sein, weil es nie sein kann“ dem neugierigen Leser nicht gefallen. Lassen Sie uns die Berechnungen schlauer Makler analysieren. Es ist sofort klar: Sie teilen das, was sie erhalten, einfach auf 12 Monate auf mieten zum Preis des Objekts. Zum Beispiel kostet eine Wohnung 5.000 Euro, der Mieter zahlt 2.000 Euro dafür – das sind 40 % Rentabilität in der Tasche.

Solche Berechnungen sind falsch (das ist das mildeste, was man darüber sagen kann). Erstens sind, wie wir uns aus dem vorherigen Kapitel erinnern, der Preis einer Immobilie und der Betrag, den der Käufer zahlen muss, nicht dasselbe. Wenn Sie eine Wohnung in Deutschland kaufen, müssen Sie zum Kaufpreis etwa 4.000 Euro an Maklergebühren und 1.000 Euro Kaufkosten hinzufügen. Diese. Der tatsächliche Anlagebetrag verdoppelt sich und die Rendite sinkt sofort von 40 % auf 20 %.

Und zweitens ist auf der anderen Seite unserer Gleichung (d. h. dort, wo wir die Erträge aus unserer Investition berechnen) nicht alles wolkenlos. Der Vermieter muss viele Kosten tragen:

- Miet- und Nebenkostenabrechnungen. In einigen Ländern gilt die Marktregel, dass diese Kosten vom Leasingnehmer getragen werden. Dies ist jedoch nicht überall der Fall, und es ist wahrscheinlich, dass beim Kauf einer Immobilie diese Kosten (ganz oder teilweise) vom Eigentümer der Wohnung getragen werden;

- Bezahlung der Wohnung während der Ausfallzeit – wenn ein Mieter ausgezogen ist und der andere noch nicht gefunden wurde. In diesem Fall müssen Sie die Wohnung, wie Sie wissen, aus eigener Tasche bezahlen, ohne dass Sie irgendwelche Optionen haben;

- Versicherung . In den meisten Ländern kann man ohne sie nicht leben. Aber selbst wenn Sie sich plötzlich dazu entschließen, auf diese Kosten zu verzichten, müssen Sie für den Fall von Unfällen, Überschwemmungen, Bränden usw. selbst etwas Geld zurücklegen;

- Steuern . Wenn in Russland einige Vermieter davonlaufen Finanzamt, dann ist das im Ausland kaum möglich. Erstens, weil Sie dort ein Ausländer sind und Ihnen a priori mehr Aufmerksamkeit geschenkt wird;

- Laufende Ausgaben. Es scheinen kleine Dinge zu sein, aber am Ende summieren sie sich zu erheblichen Summen. „Eine Auslandsinvestition erfordert bestimmte Kosten im Zusammenhang mit Telefongesprächen, dem Austausch von Dokumenten per Post, der Erstellung von Steuerberichten zur Mieteinnahmensteuer usw.“, erklärt Stanislav Zingel, Präsident der internationalen Immobilienagentur Gordon Rock. – In absoluten Zahlen sind diese Ausgaben gering – 150-300 Euro pro Jahr, und bei großen Investitionen machen sie nur einen Bruchteil eines Prozents der Einnahmen aus. Aber wenn die Investition gering ist ... Nehmen wir an, wir haben 5.000 Euro investiert, was einer Rendite von 6 % pro Jahr entspricht, also 300 Euro. Es stellt sich heraus, dass in diesem Fall 50 bis 100 % der erhaltenen Einnahmen für entsprechende Ausgaben verwendet werden.“

„In europäischen Ländern, die für russische Käufer interessant sind, zum Beispiel Italien oder Spanien, ist das Vermietungsgeschäft meist eine Familientradition der Einheimischen. Gleichzeitig besteht das Hauptziel der Immobilieneigentümer nicht darin, maximale Mieteinnahmen zu erzielen, sondern die Kosten für die Instandhaltung der Immobilie zu minimieren“, fügt er hinzu Yana Dobrovolskaya, Geschäftsführerin des Unternehmens Strana Plus. Und er schlägt vor, die Kosten und Einnahmen aus der Vermietung ähnlicher Villen im Wert von rund 1 Million Euro, die zur wöchentlichen Miete für 10.000 Euro angeboten werden, genauer unter die Lupe zu nehmen:

Moral: Die „Bruttorendite“, mit der Mietobjektverkäufer Sie locken, ist nur ein Ausgangspunkt für Berechnungen. Für jeden einzelnen Markt müssen Sie alle Kosten ermitteln, die auf Sie zukommen, und alle Zahlen entsprechend anpassen. Wenn aus den Ihnen versprochenen 35 % pro Jahr am Ende 5 % werden, ist das immer noch gut. Es sei möglich, dass Immobilien „funktionieren“. im Minus ", d.h. wird Ihnen außerdem 500-1000 Euro jährlich in Rechnung stellen.

Saisonalität: Vergessen Sie es nicht
Viele Experten warnen davor, Geld in den Ländern Südeuropas – Bulgarien, Griechenland, Spanien – zu investieren. „Erfahrene ausländische Investoren haben diesen Ländern schon lange keine Beachtung mehr geschenkt“, stellt fest Igor Indriksons, Leiter des Analyseportals Indriksons.ru. „Aber leider besteht das Problem vieler russischer Investoren darin, dass ihre Käufe rein emotionaler Natur sind.“

Wenn wir Immobilien in diesen Ländern immer noch unter dem Gesichtspunkt der Geldanlage betrachten, sollten wir die Saisonalität dieser Märkte beachten. Vereinfacht gesagt herrscht dort in der Hochsaison (normalerweise Juli-August) ein Andrang; nahezu jede Immobilie ohne ausgeprägte Mängel ist gefragt. Es gibt aber auch eine Nebensaison, in der alle Aktivitäten eingestellt werden. Hier lässt sich eine gewisse Analogie zu Datschen auf sechshundert Quadratmetern in der Nähe von Moskau ziehen: Im Winter wohnt niemand in diesen „Fertigteilhäusern“ und es ist unmöglich, sie für Geld zu vermieten, auch nicht für sehr symbolische.

All dies wirkt sich äußerst negativ auf die Rendite Ihrer Investition aus. Die Kosten für die Instandhaltung einer Immobilie fallen das ganze Jahr über an: Wenn Sie beispielsweise eine Wohnanlage ohne Sicherheit verlassen, werden unternehmungslustige Anwohner im Januar dort alles stehlen. Aber das Einkommen wird nur in 2-3 Monaten im Jahr kommen...

Saisonalität hat auch eine andere, nicht sehr angenehme Seite. Wenn eine Wohnung langfristig (ein Jahr oder länger) vermietet wird, betrachtet der Vermieter die Immobilie als „sein Eigentum“. Die Leute kommen für zwei, maximal drei Wochen in das Resort und ihr Ziel ist es, „Spaß zu haben“. All dies hat äußerst negative Auswirkungen auf die Sicherheit der Immobilie selbst und des Eigentums – Einrichtungsgegenstände, Haushaltsgeräte …

Moral: Optionen, die nur saisonale Gewinne bringen, sollten am besten vermieden werden. Und gehen Sie natürlich nicht auf gläubige „Rechnungen“ ein, wenn man die Einkünfte aus Immobilien für August zugrunde legt und diese Zahl dann mit 12 multipliziert – basierend auf der Tatsache, dass ein Jahr 12 Monate hat.

Manager: Finden Sie einen Verlässlichen
Gehen wir davon aus, dass Immobilien ohne Management unmöglich sind. Auch wenn es sich nicht um ein Resort handelt, in dem Hotelservice erforderlich ist, können Sie dennoch nicht auf einen Manager verzichten. Wenn Sie in Moskau leben und eine Moskauer Wohnung vermieten, können Sie bei Problemen (Wasserversorgungsunfall, Probleme mit Nachbarn, Besuch eines örtlichen Polizeibeamten usw.) persönlich vorbeikommen. Was aber, wenn sich die Immobilie in einem anderen Land befindet?

Wir haben Manager bereits erwähnt, als wir über die Berechnung der Rentabilität gesprochen haben. Wir haben dann herausgefunden, dass durch die Verwalter genau diese Rentabilität gemindert wird und man auch in den Zeiträumen zahlen muss, in denen die Immobilie nicht vermietet ist. Aber die „Probleme“ hören hier nicht auf. Es sind Fälle bekannt, in denen Verwaltungsgesellschaften eine Wohnung ohne Wissen des Eigentümers vermieteten. In diesem Fall gingen alle Gewinne an die schlauen Mitarbeiter, und der Eigentümer erhielt nur die Abnutzung seines Hauses. In einem der Foren hatte ich Gelegenheit, eine sehr interessante Beschreibung darüber zu lesen, wie der Eigentümer einer Wohnung in Bulgarien bei seiner Ankunft faules Huhn im Kühlschrank entdeckte und die Strom- und Wasserzähler den Verbrauch erheblich erhöhten. Die Verwaltungsgesellschaft erklärte natürlich, sie wisse nichts.

Moral: Bei der Auswahl eines Managers müssen Sie sich über seinen Ruf als Unternehmen und das Feedback früherer Kunden informieren. Und noch früher – um zu verstehen, ob es auf diesem Markt überhaupt solche Unternehmen gibt: mit Reputation.

Lebenslauf über das Portal
Das Letzte, was ich tun möchte, ist, jemanden zu erschrecken und davon abzubringen: Handeln, selbst ein Fehler, ist besser als Untätigkeit. Es ist jedoch immer klüger, den Eintritt in einen neuen Markt vorherzusehen, indem man ihn studiert. Ein Satz, den ich kürzlich in einem Buch gelesen habe: Bevor Sie eine neue Investition tätigen, sollten Sie nicht weniger Zeit mit der Vorbereitung verbringen, als Sie damit verbracht haben, den Betrag zu verdienen, den Sie investieren möchten.

Expertenmeinungen
Olga Goryachkina, Leiterin der Auslandsimmobilienabteilung von MAN „Rentsale“:
Am profitabelsten ist es, Immobilien zur Miete in Russland zu kaufen: In Moskau oder St. Petersburg ist die Region Moskau geeignet, wenn Sie weniger Geld haben. In Europa und insbesondere in Deutschland und der Tschechischen Republik werden Mehrfamilienhäuser aktiv verkauft, man muss sich jedoch darüber im Klaren sein, dass der Gewinn nach Steuern bei Vollbelegung maximal 5 % beträgt. Darüber hinaus ist zu berücksichtigen, dass das Recht auf der Seite des Mieters liegt, d.h. Wenn er pünktlich zahlt, können Sie unter keinen Umständen die Räumung der Räumlichkeiten oder eine Änderung der Vertragsbedingungen verlangen.

Vadim Dolmenidis, Direktor von GREECE INVEST:
In Griechenland, in einem beliebten Ferienort, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, gibt es Apartments mit einem Schlafzimmer ab 30.000 Euro (Weiterverkauf) und ab 50.000 Euro (Primärverkauf). Allerdings birgt der Erwerb der günstigsten Immobilie unter Umständen ein deutlich höheres Kapitalverlustrisiko. Um zu mieten, müssen Sie die liquidesten Optionen auswählen, dann können Sie sie nicht nur in der Hochsaison, sondern auch in der Nebensaison vermieten. Das wichtigste Auswahlkriterium ist meiner Meinung nach das Verhältnis von Angebot und Nachfrage in einer bestimmten Region. Wenn Sie Immobilien so günstig wie möglich kaufen, wo sie niemand braucht und keine Nachfrage nach solchen Immobilien besteht, dann wird das nicht nur kein Einkommen generieren, sondern auch Verluste bei der Instandhaltung verursachen. Vor dem Kauf sollten Sie sich an Spezialisten wenden, die Erfahrung in der Vermietung haben.

Igor Indriksons, Leiter des Analyseportals Indriksons.ru:
Wichtiger Punkt– die bürokratische Seite des Kaufs. Einerseits gilt: Je weniger Papiere ausgefüllt und unterschrieben werden müssen, desto einfacher, schneller und kostengünstiger ist der Abschluss der Transaktion und damit auch der Investition selbst. Andererseits erhöht eine vereinfachte Registrierung das Betrugsrisiko und ist auch ein Signal für den Anleger, dass er versucht, mit einer solchen Vereinfachung einen Investor anzulocken, was bedeutet, dass es auf dem Markt zu Problemen mit der Liquidität und Rentabilität kommen kann. Gerade die Ausgewogenheit im Ansatz zur Dokumentation von Immobilientransaktionen ist ein großer Vorteil von Ländern wie Großbritannien, Frankreich, Deutschland, Österreich und die Schweiz.

Victor Novikov, Geschäftsführer von MY NEW HOTEL INVESTMENT:
In Österreich ist der Preis für die „Eintrittskarte“ hoch. Zwar gibt es eine Ferienwohnung schon für 100.000 Euro, ein Baugrundstück ab 1.000 Euro pro hundert Quadratmeter. Aber das wird eine Investition zur Erholung und nicht zum Geldverdienen sein. Zur Kapitalerhöhung empfehlen wir größere Investitionen – ab 500.000 Euro. Der Vorteil ist Zuverlässigkeit!

Elena Lukashova, Generaldirektor JSC „Grüner Kontinent“:
Natürlich ist Australien eines der besten Länder für Mieteraktivitäten. Stabile Wirtschaft, hohes Niveau Leben, soziale Sicherheit, professionelle Medizin, gute Bildung, wunderbares Klima und bessere Ökologie – all das sorgt für eine stabile Nachfrage nach Immobilien, ein stetiges Wachstum der Immobilienwerte, hohe Mietpreise und Aussichten besseres Leben auf dem Grünen Kontinent.

Hohe Mietpreise für Immobilien in Australien können einen potenziellen Investor nur erfreuen. Eine liquide Immobilie bringt durchweg mindestens 8 % pro Jahr ein, und die Einnahmen aus der Vermietung einiger Immobilien erreichen 10-15 %. Aufgrund des hervorragenden Klimas dauert die Saison hier das ganze Jahr und die Auslastung der Anlage beträgt mindestens 85 %. Viele Bauunternehmen garantieren in den ersten 2-3 Jahren sogar eine Rendite von 6-8 % pro Jahr auf die Lieferung ihrer Projekte, da sie den Markt kennen und sicher sind, dass der Kunde trotzdem mehr erhält und keine Garantieleistungen verlangt Verpflichtungen.

Stanislav Zingel, Präsident der internationalen Immobilienagentur Gordon Rock:
Es ist äußerst wichtig, die Konzepte „Kauf für sich selbst“ und „Kauf zur Investition“ nicht zu verwechseln. Mit anderen Worten: Die Immobilie, die ein Russe für sich selbst kauft, erweist sich im Hinblick auf die Erzielung von Mieteinnahmen oft als wenig attraktiv. Daher ist es nicht immer sinnvoll, ein Investitionsobjekt mit dem Ziel auszuwählen, in Zukunft näher daran zu wohnen. Sie müssen mit Immobilien Geld verdienen, die ein stabiles Einkommen und ein optimales Gewinn-Risiko-Verhältnis bieten, und Sie müssen dort leben, wo Sie möchten und sich wohl fühlen.

Gennady Tuzov, Direktor von EstateService Moskau und EstateService St. Petersburg:
Sie sollten sich auf saisonale und kurzfristige Vermietungen konzentrieren und die entsprechenden Standorte auswählen. Eine langfristige Miete wird unter Berücksichtigung der sozial orientierten Gesetze der Europäischen Union zum Schutz des Mieters unattraktiv – niemand möchte sich in einer Situation befinden, in der der Mieter bei Nichtzahlung gerichtlich vertrieben werden muss, obwohl er Verständnis hat dass das Gericht dessen Umstände als gültig ansehen kann.

Daher sollten Sie für kleine Investitionen stabile und gut beworbene Ferienorte wählen, und aus Sicht der Marktaussichten (Stabilität und Preiswachstum für die Immobilie selbst) solche, in denen nicht in Millionenhöhe neuer Wohnraum gebaut wird Quadratmeter pro Jahr.

Wenn Verwaltungsgesellschaften beteiligt sind, sind die Märkte Frankreich (Côte d'Azur) und Spanien, wo die Krise auf dem Immobilienmarkt die Nachfrage nach Saisonmieten in keiner Weise beeinträchtigt und niedrigere Preise für Anleger mit Geld sehr vorteilhaft sind, und Portugal eignen sich optimal für die „Saisonmiete“. Wenn Sie in der Lage sind, Ihre eigenen Immobilien selbst zu verwalten, können Sie die Märkte Bulgarien, Montenegro und der Türkei in Betracht ziehen, aber lokalen Verwaltungsgesellschaften können Sie nur unter dem Einfluss starker Infusionen unter der sengenden Sonne vertrauen.

Sergey Kartsev, Leiter von Zora Home:
Hier sind einige grundlegende Verkäufertricks beim Verkauf von Immobilien an potenzielle Mieter:

Verkauf mit garantierten durchschnittlichen Mieteinnahmen in den ersten 2-3 Jahren – der Preis ist zu hoch und der Mieter bekommt einfach einen Teil seines Geldes zurück und vielleicht vermietet niemand etwas;

Angabe des Einkommens ohne Steuern – Sie müssen sich darauf vorbereiten, dass Ihr Einkommensniveau stark sinken wird;

Untertreibung der Dienstleistungen Verwaltungsgesellschaft- Oft ist es mit dem Entwickler verbunden. Es empfiehlt sich, ein unabhängiges Unternehmen mit gutem Ruf zu wählen.

Arthur Kobozev, Geschäftsführer von IMEX Real Estate Broker LLC:
Der Immobilienmarkt der VAE ist ohne Zweifel der am weitesten entwickelte und attraktivste im Nahen Osten. Unser Unternehmen ist auf dem am weitesten entwickelten und attraktivsten Immobilienmarkt in den Vereinigten Arabischen Emiraten tätig – Dubai. Diese Stadt ist auf der ganzen Welt für ihre ehrgeizigen Projekte bekannt: das höchste Gebäude der Welt und das höchste Hotel, künstliche künstliche Inseln, ganze Wolkenkratzergebiete am Meeresufer. Ausländische Investoren können hier im eigenen Namen Immobilien erwerben und zahlen keine Steuern auf die daraus erzielten Einkünfte. Ich bringe dich Schlüsselpunkte, die Investoren dazu ermutigen, sich für den Dubai-Markt zu entscheiden.

Immobilien in Dubai bringen hohe Mieteinnahmen – langfristige Vermietung bringt Nettoerträge von 5–10 %, kurzfristige – bis zu 15 % pro Jahr des Immobilienwertes. Die Nachfrage nach Mietobjekten ist sehr hoch – nur 10 % der indigenen Bevölkerung leben in Dubai. Die restlichen 90 % sind Ausländer, die im Emirat arbeiten und natürlich eine Unterkunft benötigen.

Alexey Vasilevsky, Direktor der Hermes Group:
Kroatien bietet unserer Meinung nach hervorragende Bedingungen für den Erwerb und die anschließende Vermietung von Immobilien. Das Land mit einer Bevölkerung von etwa 5 Millionen Menschen empfängt jährlich fast 10 Millionen Touristen. Die Hotelkette ist klein und kann diesen Zustrom ehrlich gesagt nicht bewältigen, sodass Mietwohnungen auf dem Markt sehr gefragt sind. Die meisten davon sind für die Sommersaison vor April reserviert. Das ist der Trend der letzten Jahre. Die aktive Mietsaison dauert von Mitte Mai bis Ende September. Die Wohnungen werden hauptsächlich von europäischen Touristen gemietet, für die die Nähe zum Meer nicht so wichtig ist wie für unsere Landsleute. Eine Distanz von bis zu 1 km wird als normal empfunden und hat keinen nennenswerten Einfluss auf den Preis.

Es ist schwer, die Vorteile der Anziehung von Investitionen zu überschätzen. Dazu gehören zusätzliche Mittel für große Projekte, Erfahrungsaustausch und Zugang zu moderne Technologien und neue Formen der Produktionsorganisation. Auch ausländische Investoren profitieren von Investitionen in die Wirtschaft eines anderen Landes. Um seine Interessen in der Russischen Föderation zu vertreten, muss der Investor seine Rechte und Einschränkungen verstehen, die ihm durch die lokale Gesetzgebung auferlegt werden.

Ausländisches Kapital hat Auswirkungen auf die Volkswirtschaft, aber die Folgen können nicht nur positiv sein. Zu den Nachteilen einer Investition gehören:

• Unterdrückung der lokalen Produktion;
• Verschlechterung traditioneller Wirtschaftssektoren;
• mangelnde Motivation, eigene Technologien zu entwickeln;
• Schädigung der Umwelt durch die Organisation „schmutziger“ Industrien usw.

Gleichzeitig wird die russische Wirtschaft positiv beeinflusst durch:

• Wachstum der Kapitalinvestitionen;
• effiziente Nutzung natürlicher Ressourcen;
• Anstieg der Zahl der Arbeitsplätze;
• Erweiterung der Produktpalette;
• Währungszufluss;
• zusätzliche Mittel zur Finanzierung staatlicher Programme;
• Stärkung des internationalen Ansehens der Russischen Föderation;
• Interesse neuer Investoren usw.

Verkürzen negative Konsequenzen, Das Bundesgesetz Nr. 160-FZ „Über ausländische Investitionen in der Russischen Föderation“ wurde verabschiedet. Es enthält das Konzept eines ausländischen Investors und einer ausländischen Investition, erörtert die Funktionsweise von Unternehmen und andere Aspekte des Themas.

Ausländischer Investor: Definition

Genauer gesagt ist zwischen den Begriffen „ausländisches“ und „überseeisches“ Kapital zu unterscheiden. Im ersten Fall geht es um die Gelder ausländischer Investoren, die in die russische Wirtschaft investiert werden, und im zweiten Fall um das im Ausland platzierte Vermögen russischer Investoren. Ein ausländischer Investor ist somit ein Staatsangehöriger eines anderen Landes, ein Staatenloser oder eine Organisation, die einem anderen Staat angehört.

Investitionen werden nach ihrer Herkunftsquelle und Eigentumsform klassifiziert und können sein:

• privat (durchgeführt von privaten Unternehmen, Organisationen, Banken oder einzelnen Bürgern);
• Staat (Darlehen und Kredite eines Landes oder einer Staatengruppe).

Das Eigentum eines ausländischen Investors in der Russischen Föderation kann wie folgt dargestellt werden:

• Währungen;
• Immobilie;
• bewegliches Eigentum;
• Eigentums- oder Unternehmensrechte;
• ein Joint Venture mit russischen Investoren;
• geistiges Eigentum;
• wertvolle Papiere;
• Rechte als Gastgeber Wirtschaftstätigkeit(Nutzung natürlicher Ressourcen, Grundstücke und andere Wertsachen);
• Dienstleistungen;
• Information.

Wie im oben genannten Gesetz festgelegt, richtet sich die zivilrechtliche Handlungsfähigkeit einer ausländischen Investor-Rechtsperson nach der Gesetzgebung des Landes, in dem sie ihren Sitz hat. Gleiches gilt für einzelne Bürger, Staatenlose, internationale Organisationen und andere Staaten. Das bedeutet, dass ihnen das Recht eingeräumt werden muss, im Ausland nach den Gesetzen ihres Landes geschäftlich tätig zu werden und die Anforderungen der Bundesgesetze einzuhalten.

Wer kann Investor sein?

Auf die Frage, ob ein ausländisches Unternehmen ein Investor sein kann, Russische Gesetzgebung es erfolgt eine positive Antwort.

Nicht nur Investoren, sondern auch Auftragnehmer, Kunden, Nutzer von Kapitalanlageobjekten und andere Personen, darunter auch Ausländer, haben das Recht, den Status eines Subjekts der Investitionstätigkeit zu erlangen.

Sie können nur dann Investor werden, wenn der Investitionsbereich in der gesetzlich vorgeschriebenen Liste aufgeführt ist. Aufgrund von Verkehrsbeschränkungen in der Russischen Föderation ist es in einigen Objekten des Bürgerrechts nicht möglich, ausländisches Kapital zu investieren.

Folgende Investitionsbereiche stehen beispielsweise ausländischen Investitionen nicht zur Verfügung:

1. Erwerb von Patenten, Lizenzen, Marken ausländischer Unternehmen.
2. Kauf von Wertpapieren ausländischer Unternehmen oder Privatpersonen.
3. Export von Waren.
4. Investitionen in Unternehmen außerhalb der Russischen Föderation.

Wenn legal oder Individuell zu denen gehört, die nach russischem Recht als ausländischer Investor gelten, reicht es aus, dass sie in Rechtsformen vorliegen, die in ihrem Herkunftsstaat als gültig anerkannt sind. Das Bundesgesetz schreibt dies nicht vor Rechtsform entsprach den in Russland akzeptierten Organisationsformen juristischer Personen.

Hauptinvestitionsobjekte

Ein ausländischer Investor hat das Recht, auf dem Territorium der Russischen Föderation Gelder in jeder Form zu investieren, die nicht gesetzlich verboten ist. Er kann sich an der Privatisierung von Staats- und Gemeindeeigentum beteiligen, indem er Rechte oder Eigentumsanteile am genehmigten Kapital eines Unternehmens erwirbt, Anteile kauft, in Joint Ventures investiert, Kredite an juristische Personen vergibt usw.

Es ist üblich, Investitionen zu unterteilen in:

1. Direkt (Beiträge von natürlichen/juristischen Personen, die das Unternehmen vollständig besitzen oder mindestens 10 % der Aktien/des genehmigten Kapitals des Unternehmens kontrollieren).
2. Portfolio (Kauf von weniger als 10 % der Aktien, Anteile, Wechsel, Anleihen im Zusammenhang mit dem genehmigten Kapital der Gesellschaft).
3. Sonstiges (Investitionen, die nicht zu den genannten Kategorien von Kapitalinvestitionen gehören: Darlehen ausländischer Investoren und andere Geldeinnahmen internationaler Finanzorganisationen, ausländischer Regierungen).

Über 60 % der Einnahmen konzentrieren sich auf den zentralen Bundesdistrikt. Es folgen mit großem Abstand (8 % und 10 %) der Ural und der Nordwesten Bundesland. Am schlimmsten ist die Situation bei Investitionen in Anlagen im Nordkaukasus (0,03 %).

Wie Statistiken zeigen, sind Direktinvestitionen am beliebtesten (über 40 % der Fonds), den zweiten Platz belegt die dritte Kategorie der Kapitalanlagen (ca. 37 %). Vermittler helfen ausländischen Investoren, den Markt für mögliche Investitionen in russische Unternehmen zu analysieren.

Eine Möglichkeit, große Investitionen in die russische Wirtschaft zu locken, ist ein Produktionsteilungsabkommen (PSA), dank dessen die Öl- und Gasförderung weiterhin Hauptinvestitionsobjekte sind. Sie machen fast 90 % aller Auslandsinvestitionen aus.

Beabsichtigt ein Investor, Baugrundnutzer zu werden, nimmt er an einem Wettbewerb (Auktion) der Bundesbehörden teil. Nachdem er ein bestimmtes Grundstück zur Nutzung erhalten hat, muss er einen Vertrag unterzeichnen, in dem Folgendes aufgeführt ist:

• Bedingungen der Zusammenarbeit;
• Produktionsteilungsverfahren;
• Begriff für die Einräumung von Arbeitsrechten;
• die Verpflichtungen des Investors hinsichtlich der Beauftragung von Auftragnehmern, Spediteuren und Arbeitskräften.

Ein ausländischer Investor, der eine Proabgeschlossen hat, erwirbt das Recht, ein Baugrundstück, beispielsweise ein Mineralvorkommen, zu erschließen. Dafür ist ein besonderes Besteuerungsverfahren vorgesehen (Einkommensteuer und regelmäßige Zahlungen für die Nutzung des Baugrunds).

Das PSA besteht aus zwei Phasen: der Investitionsperiode (nur Zahlungen) und der Kapitalrückzahlung (Steuern und Zahlungen). In der zweiten Phase werden die Produkte in kompensatorische und rentable Produkte unterteilt und der Anleger beginnt, die ausgegebenen Mittel zurückzuzahlen. Wenn jeder Vertragspartner im Rahmen der gesetzlichen Anforderungen handelt, werden dem Investor stabile Arbeitsbedingungen garantiert und der Staat erhält den vereinbarten Produktionsanteil.

Rechtsstatus eines ausländischen Investors in der Russischen Föderation

Wie aus den Bestimmungen der Bundesgesetzgebung der Russischen Föderation hervorgeht, haben ausländische Investoren den gleichen Rechtsstatus wie russische. Darüber hinaus verspricht der Staat, dass die Rechtsordnung für die Aktivitäten ausländischer Investoren in Russland für Investoren aus dem Ausland günstig sein wird. Sie können:

• Bestimmen Sie selbstständig das Volumen und die Richtung der Einlagen;
• Verträge mit anderen Investoren abschließen;
• Besitz und Verwaltung von Objekten und Anlageergebnissen;
• Übertragung der Rechte und Ergebnisse von Kapitalinvestitionen im Rahmen einer Vereinbarung/eines Vertrags;
• die beabsichtigte Verwendung der Mittel kontrollieren;
• außerhalb der Russischen Föderation frei Geld in Fremdwährung abheben;
• Poolen Sie Ihre eigenen Mittel mit dem Kapital anderer Anleger usw.

Die staatliche Politik im Bereich ausländischer Investitionen wird von der Regierung der Russischen Föderation umgesetzt. Diese besondere Autorität:

• legt Maßnahmen zur Kontrolle der Aktivitäten der Probanden fest;
• ist zuständig für die Einführung von Investitionsverboten/-beschränkungen und stellt Gesetzesentwürfe aus;
• entscheidet, welche Projekte Vorrang haben;
• regelt die Interaktion von Investoren mit einzelnen Teilstaaten der Russischen Föderation;
• erstellt und koordiniert Programme, um neue Investitionen anzuziehen.

Neben dem Gesetz „Über ausländische Investitionen“ wird der rechtliche Status ausländischer Investoren in der Russischen Föderation durch zahlreiche Bestimmungen und Verordnungen geregelt.

Zu den wichtigsten zählen Absatz 4 von Artikel 1 von Teil 1 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation vom 30. November 1994, Art. 210 Schiedsverfahrensordnung der Russischen Föderation vom 5. Mai 1995 und Teil 2 der Kunst. 433 Zivilprozessordnung der RSFSR vom 11. Juni 1964.

Darüber hinaus gibt es auch internationale (häufig bilaterale) Abkommen, die Aspekte der gegenseitigen Anerkennung der Rechte und Pflichten juristischer Personen festlegen, deren Status und Funktionsweise festlegen.

Es ist üblich, zwei Haupttypen von Regimen zu unterscheiden: absolute und relative, aber die zweite Klassifizierung wird häufiger verwendet. Die gebräuchlichsten Regelungen sind die Inländerbehandlung und das Meistbegünstigungsprinzip.

Was bietet die Inländerbehandlung?

Gemäß der am 28. März 1997 unterzeichneten Konvention zum Schutz der Anlegerrechte unterliegen ausländische Investoren der Inländerbehandlung. Der Grundsatz dieser rechtsverbindlichen Bestimmung wird durch internationale Verträge und Vereinbarungen sowie durch Bundesgesetze festgelegt.

Die für ausländische Investoren in der Russischen Föderation vorgesehene Inländerbehandlung setzt voraus, dass Staatsangehörige eines anderen Landes, Staatenlose und juristische Personen die gleichen Rechte und Pflichten haben wie russische Staatsbürger und Unternehmen.

Dieser Grundsatz ist im Bürgerlichen Gesetzbuch und in der Verfassung der Russischen Föderation verankert.

Bei der Bestimmung Rechtsstellung Für ausländische Investoren ist die Inländerbehandlung das wichtigste Prinzip. Am häufigsten wird es in Bezug auf Folgendes verwendet:

• Urheberrecht und verwandte Schutzrechte;
• wirtschaftliche Aktivitäten ausländischer Investoren;
• im Ausland hergestellte Waren;
• freier Zugang zu Justizbehörden;
• Rechtsberatung;
• Sozialversicherung.

Die Regierung legt die Grenzen für die Anwendung dieses Grundsatzes unter Berücksichtigung der Interessen des Landes fest und um zu verhindern, dass ausländische Investoren ihre Rechte missbrauchen. Es gibt folgende Arten von Ausnahmen für ausländische Investoren: stimulierende und restriktive Ausnahmen. Die angegebenen Maßnahmen und Leistungen werden durch die russische Gesetzgebung festgelegt.

Was ist das Meistbegünstigungsprinzip?

Im Gegensatz zum nationalen Regime, das die Grenze zwischen den Rechten ausländischer und inländischer Investoren verwischt, gleicht das Meistbegünstigungsprinzip die Situation aus ausländische Organisationen und ausländische Staatsbürger. Gleichzeitig gewährt insbesondere eine privilegierte Rechtsordnung ausländischen Investoren in einem Land die gleichen Rechte, die Investoren in einem anderen Land erhielten. Sie alle haben Anspruch auf Vorteile beim Import von Ausrüstung und Rohstoffen, Befreiung von Zöllen und Zöllen usw.

Die Vorteile dieses Systems können Anleger nutzen, die in unterentwickelte Wirtschaftszweige investieren, also Unternehmen, die in schwer zugänglichen Regionen mit schlecht entwickelter Infrastruktur angesiedelt sind und große Kapitalinvestitionen erfordern.

Einschränkungen für ausländische Investoren

Um das Auftreten zerstörerischer Folgen für die staatliche Wirtschaft zu verhindern, gibt es in der Russischen Föderation eine Reihe von Maßnahmen, die den Prozess und die Bereiche der Kapitalinvestitionen kontrollieren. In Russland wird es also praktiziert:

• Verbot der Zulassung ausländischer Investoren zu strategischen Wirtschaftszweigen;
• Akkreditierungs-, Notifizierungs- und Genehmigungsverfahren;
• ein Verbot der Ausübung von Tätigkeiten in bestimmten Wirtschaftsbereichen;
• obligatorische Kapitalbeteiligung des Staates an von einem ausländischen Investor finanzierten Unternehmen;
• Einrichtung einer besonderen Steuerregelung;
• Anwendung von Konzessionsvereinbarungen;
• Kontrolle aller Arten von Aktivitäten eines ausländischen Investors im Zusammenhang mit der Entwicklung des Untergrunds und der natürlichen Ressourcen.

Darüber hinaus überwachen staatliche Stellen die Einhaltung der Anforderungen an den Einleger.

Bankaktivitäten

Die russischen Behörden haben keine Einwände gegen die Anlage von Geldern ausländischer Unternehmen in das genehmigte Kapital inländischer Banken. Wenn jedoch zuvor der maximale Kapitalanteil 50 % erreichte, dann ab Januar 2016 nach dem in Art. Gemäß Art. 18 des Gesetzes Nr. 372-FZ „Über Banken und Bankgeschäfte“ betrug das maximale Volumen dieser Einlagen 13,44 %. Diese Zahl ist auf die Verpflichtungen zurückzuführen, die die Russische Föderation mit dem Beitritt zur WTO übernommen hat.

Einige ausländische Investitionen werden bei der Festlegung der Quote nicht berücksichtigt. Nach Angaben der russischen Zentralbank wird der Anteil des ausländischen Kapitals jährlich berechnet.

Im Mediengeschäft investieren

Seit 2016 sind Änderungen des Fondsgesetzes in Kraft getreten Massenmedien. Diesem Dokument zufolge darf der Anteil ausländischen Kapitals in den russischen Medien 20 % nicht überschreiten, obwohl er zuvor bei 50 % lag.

Von diesen Änderungen waren rund 1.000 Medienunternehmen mit ausländischen Anteilseignern betroffen. Die Einschränkung erzwungen GroßunternehmenÜberprüfen Sie die Aktionärsstruktur oder wechseln Sie den Eigentümer. Die Änderungen betrafen die Holding STS Media und die gedruckte Presse (russische Ausgabe von Forbes, Vedomosti, The Moscow Times). NBC Universal und AMC Network haben den Markt verlassen.

Beteiligung am Versicherungsgeschäft

Versicherungen sind ein besonderer Wirtschaftszweig, dessen Zweck nicht nur darin besteht, die Eigentumsinteressen russischer Bürger und juristischer Personen zu schützen, sondern auch ein starkes wirtschaftliches Umfeld zu schaffen, ohne das dies nicht möglich ist das Wirtschaftswachstum. Das Versicherungsgeschäft trägt durch ständige Investitionen in die Wirtschaft, auch im Ausland, zur Stärkung des Finanzsystems der Russischen Föderation bei.

Der Staat reguliert streng die Aktivitäten ausländischer Unternehmen in der Versicherungsbranche, die Versicherungsaufsichtsbehörden kontrollieren das Marktvolumen für diese Dienstleistungen (Quoten für den zulässigen Anteil ausländischer Investitionen).

Die Quote errechnet sich aus dem Verhältnis der Höhe des Beitrags des Investors und seiner Tochtergesellschaften zum genehmigten Kapital der Versicherungsgesellschaften (ICs) zum gesamten genehmigten Kapital der Versicherungsgesellschaften. Wie in Artikel 6 Absatz 3 des Gesetzes „Über die Organisation des Versicherungsgeschäfts in der Russischen Föderation“ festgelegt, genehmigen die Versicherungsaufsichtsbehörden die Tätigkeit von Versicherungsunternehmen, die Tochtergesellschaften von sind, nicht, wenn die festgelegte Quote mehr als 50 % beträgt die wichtigsten Investorenorganisationen oder solche, die haben Der Anteil der Investoren am genehmigten Kapital übersteigt 49 %.

In demselben Dokument heißt es, dass Zahlungen ausländischer Investoren für Aktien von Versicherungsunternehmen, die sie besitzen, nur in russischen Rubel erfolgen können.

Im Diamantenabbau

Die Gebiete, in denen sich Diamantenvorkommen befinden, sind in der Liste der Untergrundgebiete von föderaler Bedeutung enthalten, sodass nur lizenzierte Unternehmen das Recht zur Erschließung dieser Gebiete erhalten können.

Wie aus den Änderungen des Bundesgesetzes „Über den Baugrund“ hervorgeht, wird der Zugang zu Einlagen Unternehmen gewährt, bei denen ausländische Investoren nicht mehr als 25 % des Kapitals kontrollieren.

Zuvor lag diese Schwelle bei 10 %, doch um strategische ausländische Investoren für die Rohstoffindustrie zu gewinnen, mussten Zugeständnisse gemacht werden. Obwohl die Erhöhung des Anteils ausländischer Investoren an der Unternehmensführung ihnen keine Möglichkeit bietet, wichtige Entscheidungen zu treffen, werden diese Änderungen den Prozess der Untersuchung des Untergrunds und der Produktion der Bodenschätze der Russischen Föderation anregen.

Investitionen in strategische Unternehmen

Die russische Gesetzgebung verbietet es Anlegern nicht, Investitionen in Form des Kaufs von Anteilen (Aktien) am genehmigten Kapital von Unternehmensgesellschaften (ECOs) von strategischer Bedeutung zu tätigen und andere Transaktionen durchzuführen, die ihnen die Kontrolle über solche Unternehmen verleihen. Im November 2014 unterzeichnete der Präsident der Russischen Föderation den Entwurf zur Änderung des Gesetzes Nr. 57-FZ vom 29. April 2008, der das Anlageverfahren vereinfacht, aber gleichzeitig vorschreibt:

• den Deal mit der Regierungskommission koordinieren (Artikel 7);
• Informieren Sie das autorisierte Exekutivorgan über die durchgeführte Transaktion (Artikel 14).

Das Meldeverfahren ist im Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 27. Oktober enthalten. 2008 Nr. 795 und sieht die Übermittlung von Daten über das Unternehmen vor, das Anteile (Beteiligungen) am Unternehmen besitzt, und über die Personen, die es kontrollieren.

Im Bereich Landnutzung

Der Grundsatz der Inländerbehandlung gilt auch für Fragen des Eigentumsrechts. Im Allgemeinen können Investoren Eigentum kaufen und veräußern, verpfänden, besitzen und nutzen, und zwar zu den gleichen Bedingungen wie russische Staatsbürger und juristische Personen, jedoch mit einigen Einschränkungen.

Typischerweise betreffen diese Beschränkungen den Landbesitz. In Kapitel 1 des Gesetzes Nr. 101 „Über den Umsatz landwirtschaftlicher Flächen“ heißt es, dass solche Personen kein Eigentum erwerben können Land in die Liste der landwirtschaftlichen Flächen aufgenommen.

Vorteile für Einleger

Steuerliche Anreize sind eine weitere Möglichkeit, ausländische Kapitalbesitzer zu stimulieren. Ausländischen Investoren zinsgünstige Kredite oder Kreditgarantien zu gewähren, ist für sie eine hervorragende finanzielle Motivation.

Der Umfang und die Bedingungen für die Gewährung von Leistungen richten sich nach dem Anteil des Anlegers am genehmigten Kapital der Organisation. Gemäß Art. 5. Gesetz „Über ausländische Investitionen in der Russischen Föderation“: Wenn ein Investor 10 % oder mehr eines Anteils am genehmigten Kapital einer Organisation besitzt, kann er bei einer Reinvestition alle in diesem Gesetz aufgeführten Vorteile genießen. Ähnliche Bedingungen gelten für russische Unternehmen, die den Status einer Organisation mit ausländischen Einlagen erhalten.

Darüber hinaus können Vorteile für ausländische Investoren nichttarifärer Natur sein. Besteht das Kapital eines Unternehmens beispielsweise zu 30 % aus ausländischen Investitionen, hat es das Recht, hergestellte Produkte ohne Lizenz zu exportieren.

Regionale Vorteile

Die föderalen Behörden gestatten den Selbstverwaltungsorganen der Teilstaaten der Russischen Föderation im Rahmen ihrer Befugnisse auf regionaler Ebene:

• Bereitstellung von Vorteilen und Garantien für ausländische Investoren;
• finanzierte und anderweitig unterstützte Investitionsvorhaben ausländischer Investoren.

Dazu können sie local verwenden Budgetressourcen, Haushalte der Teilstaaten der Russischen Föderation und außerbudgetäre materielle Ressourcen.

Steuervergünstigungen für Bewohner von Sonderwirtschaftszonen

Über die Rechte ausländischer Investoren

Ein ausländischer Investor verfügt auf dem Territorium der Russischen Föderation über erhebliche Handlungsfreiheit. Zum Beispiel er

hat das Recht, Anteile an Handelsorganisationen und Staatspapieren zu erwerben, sich an der Privatisierung von Eigentum zu beteiligen, Grundstücke zu pachten, Immobilien zu nutzen und Natürliche Ressourcen Länder. Darüber hinaus enthält die russische Gesetzgebung grundlegende Garantien für die Rechte ausländischer Investoren auf dem Staatsgebiet.

Gemäß den Gesetzen der Russischen Föderation hat ein ausländischer Investor das Recht, Eigentum und Informationen, die ursprünglich als ausländische Investition nach Russland importiert wurden, aus dem Land zu entfernen.

In diesem Fall gelten die Grundsätze der Quoten, der Lizenzierung und der Anwendung anderer Maßnahmen der nichttarifären Regulierung der Außenhandelstätigkeit nicht.

Schauen wir uns die Grundrechte ausländischer Investoren genauer an.

Subrogation

Das Hauptproblem des internationalen Investitionsrechts ist die Gewährleistung des Einlagenschutzes. Kein einziger Investor, der in die instabile russische Wirtschaft investiert, ist vor der Anwendung von Beschränkungen oder erzwungenen Beschlagnahmungsmaßnahmen wie Verstaatlichung, Beschlagnahmung usw. gefeit.

Bis zu einem gewissen Grad können die Rechte eines ausländischen Investors durch das Subrogationsprinzip geschützt werden, das im Investitionsrecht, im Recht einzelner Länder und im Völkerrecht gilt.

Risiken können politischer/nichtkommerzieller Natur sein (Militäraktionen, Unruhen, Verstaatlichungen und andere Formen der Zwangsbeschlagnahme von Eigentum). Typischerweise wird die Kapitalanlageversicherung in diesem Fall staatlich oder international durchgeführt Versicherungsorganisationen Handeln im Namen des kapitalexportierenden Landes.

Eine Investitionsgarantie auf nationaler und internationaler Ebene beinhaltet den Abschluss eines Versicherungsvertrages zwischen dem Investor und der garantierenden Stelle.

Entschädigung bei Requisition oder Verstaatlichung

Das Eigentum der Einleger kann grundsätzlich nicht beschlagnahmt, beschlagnahmt oder verstaatlicht werden. Anleger haben das Recht, eine Entschädigung für Verluste zu verlangen, die durch rechtswidrige Handlungen oder Unterlassungen staatlicher Stellen entstanden sind Beamte.

Bei der Beschlagnahmung oder Verstaatlichung von Eigentum erhält der ausländische Investor den vollen Wert des beschlagnahmten Eigentums und sonstige Verluste. Liegen die Umstände, aufgrund derer die Beschlagnahmung erfolgt, nicht mehr vor, kann der ausländische Investor beim Gericht die Rückgabe des restlichen Eigentums verlangen. Gleichzeitig ist er verpflichtet, den erhaltenen Schadensersatz unter Berücksichtigung der Verluste aus der Wertminderung der Immobilie zurückzuzahlen.

Die Entschädigung für den Abzug von Investitionen durch ausländische Investoren muss maximal gezahlt werden kurze Zeit, ohne unangemessene Verzögerung.

Anwendung der Stabilisierungsklausel

Die Besteuerung von Anlegern ist durch die Wirkung einer „Stabilisierungsklausel“ gekennzeichnet – einer wichtigen Investitionsgarantie, die einer Verschärfung der Steuerlast entgegenwirken soll. Dieses Steuermerkmal wird von Gerichten bei Streitigkeiten im Zusammenhang mit dem Schutz ausländischer Investoren berücksichtigt und angewendet.

Die Anwendung einer Stabilisierungsklausel auf einen ausländischen Investor schützt die Interessen des Investors vor einer Verschärfung der Gesetze des Empfängerlandes, die das Investitionsregime regeln. Ändert sich die nationale Gesetzgebung in eine für den Anleger ungünstige Richtung, kann er mit einer Verzögerung bei der Anwendung dieser Änderungen rechnen.

Die Stabilisierungsklausel wurde erstmals in Art. 14 des RSFSR-Gesetzes vom 26. Juni 1991 „Über Investitionstätigkeiten in der RSFSR“. Seine Anwendung im neuen Auslandsinvestitionsgesetz hängt von einer Reihe von Bedingungen ab. Dieses Prinzip:

• gilt für kommerzielle Organisationen mit ausländischen Investitionen von mindestens 25 % des genehmigten Kapitals und für Investoren/Organisationen, die in vorrangige Projekte investiert haben.
• wird angewendet, wenn die Gesamtsteuerbelastung oder die Regelung der Verbote und Beschränkungen in Bezug auf ausländische Einlagen im Vergleich zur Gesamtsteuerbelastung und Regelung, die zum Zeitpunkt des Beginns der Projektfinanzierung galt, verschärft wird;
• garantiert während der Amortisationszeit des Investitionsprojekts (höchstens 7 Jahre ab dem Datum des Beginns der Kapitalinvestition in das Projekt).

Verwendung von Kapitalerträgen

Ein ausländischer Investor kann seine Einkünfte und Gewinne auf dem Territorium der Russischen Föderation frei für alle Zwecke verwenden, die nicht im Widerspruch zur russischen Gesetzgebung stehen. Zu den Grundrechten der Anleger gehört die Übertragung von Einkünften, Gewinnen und anderen in Fremdwährung erhaltenen Geldern außerhalb der Russischen Föderation sowie die Reinvestition der von nichtansässigen Anlegern erzielten Gewinne.

Als Kapitalerträge gelten:

• Gewinn, Dividenden, Zinsen;
• Geldbeträge, die zur Erfüllung von Verpflichtungen aus Verträgen und anderen Transaktionen erhalten werden;
• Gelder, die der Anleger nach der Liquidation des Unternehmens oder der Veräußerung des investierten Eigentums, der Eigentumsrechte und der geistigen Rechte erhält;
• Entschädigung gemäß Art. 8 des Gesetzes über ausländische Investitionen.

Wie erfolgt die gesetzliche Regulierung ausländischer Investitionen?

Im Zusammenhang mit der möglichen Entstehung von Problemen im Investitionsrecht regelt die Gesetzgebung der Russischen Föderation die Rechtsbeziehungen im Bereich der Anlage von ausländischem Kapital. Ausländische Investoren und kommerzielle Organisationen, die Investitionen erhalten haben, unterliegen allgemeinen und besonderen Vorschriften Steuergesetzgebung Russland (Steuergesetzbuch, Bundesgesetze, Anweisungen des Steuerministeriums und des Staatlichen Steuerdienstes Russlands.).

Auch die Rechtsbeziehungen in diesem Bereich werden durch völkerrechtliche Verträge geregelt. Dabei ist zu berücksichtigen, dass die Normen internationaler Abkommen wichtiger sind als die Anforderungen der russischen Gesetzgebung.

Internationale gesetzliche Regelung von Einlagen

Als wichtigste Dokumente im Bereich der Investitionstätigkeit gelten das Washingtoner Übereinkommen (18.03.1965) „Über das Verfahren zur Beilegung von Investitionsstreitigkeiten zwischen Staaten durch ausländische Personen“ und das Seouler Übereinkommen (11.10.1985) „Über die Einrichtung einer multilateralen Investitionsgarantieagentur“.

Der Mechanismus zum Schutz der Rechte ausländischer Investoren gemäß der Seoul-Konvention ermöglicht es ihnen, ihre Einlagen bei der Multilateral Investment Guarantee Agency (MIGA) gegen Investitionsverluste zu versichern, die auf Folgendes zurückzuführen sind:

• Kriege/Bürgerunruhen;
• Verstaatlichung;
• Vertragsverletzung durch den Empfängerstaat (im Bereich von Konzessionsverträgen);
• staatliches Verbot der Umrechnung der Landeswährung in frei konvertierbare Währung.

Treten diese Bedingungen ein, zahlt MIGA eine Entschädigung an den Investor und übernimmt das Anspruchsrecht gegenüber dem Gaststaat. Aus einem privatrechtlichen Konflikt wird ein öffentlich-rechtlicher Streit zwischen der Agentur und dem Empfängerland. Die Höhe der Versicherungsentschädigung richtet sich nach den Bedingungen der Vereinbarung des Landes mit MIGA.

Inländische Regulierung von Investitionen

Ausländische Investoren haben fast die gleichen Rechte wie Einwohner der Russischen Föderation. Staatliche Garantien Rechtsschutz Die Aktivitäten ausländischer Investoren in Russland werden durch das Bundesgesetz Nr. 160-FZ vom 9. Juli 1999 (in der Fassung vom 18. Juli 2017) „Über ausländische Investitionen in der Russischen Föderation“ geregelt.

Die nationale Regulierung basiert auf dem Verwaltungs- und Zivilrecht sowie auf Sondergesetzen zur Regelung der Investitionstätigkeit.

Die russische Gesetzgebung bietet ausländischen Direktinvestoren Garantien unter Berücksichtigung gegenseitiger Interessen, sorgt für Diskriminierungsfreiheit, enthält zahlreiche Bestimmungen zum Schutz vor verschiedenen Arten von Risiken und regelt detailliert die Bedingungen für die Verstaatlichung Privatbesitz bietet günstige Steuer-, Zoll- und Verwaltungsvorteile.

Es sollte auch erwähnt werden, welche Garantien für die Rechte ausländischer Investoren in der Verfassung der Russischen Föderation enthalten sind. Gemäß den Bestimmungen von Teil 4 der Kunst. 15 dieses Dokuments, internationale Verträge - Komponente Rechtsordnung Länder. Dies bedeutet, dass Abkommen mit anderen Staaten zur Förderung und zum gegenseitigen Schutz von Investitionen, Abkommen zur Vermeidung der Doppelbesteuerung, die von der Russischen Föderation unterzeichnet wurden, und andere dazu dienen, ausländische Investoren zu schützen. Vorschriften.

Methoden zur Streitbeilegung in Russland

Wenn ausländische Investoren Streitigkeiten über die Durchführung von Investitionen und Geschäftstätigkeiten auf dem Territorium der Russischen Föderation haben, werden die Verfahren gemäß den internationalen Verträgen der Russischen Föderation und den Bundesgesetzen geführt in:

• Gericht;
• Schiedsgericht;
• internationale Schiedsgerichtsbarkeit (Schiedsgericht).

Dabei ist zu berücksichtigen, dass es kein einheitliches internationales Verfahren zur Behandlung von Investitionsstreitigkeiten sowie allgemein anerkanntes und allgemein anwendbares Recht gibt.

Antimonopolgesetzgebung und ausländische Investoren

Ausländische Investoren sind verpflichtet, die Antimonopolgesetze der Russischen Föderation einzuhalten. Dies bedeutet, dass unlauterer Wettbewerb und restriktive Geschäftspraktiken nicht zugelassen werden. Zu diesen Maßnahmen gehören:

• Gründung einer Handelsorganisation mit ausländischen Investitionen oder einer Zweigniederlassung einer ausländischen juristischen Person zur Herstellung eines stark nachgefragten Produkts und anschließende Selbstliquidation, um ein ähnliches Produkt ausländischer Herkunft auf den Markt zu bringen;
• böswillige Absprache über Preise/Aufteilung von Warenmärkten/Teilnahme an Ausschreibungen (Auktionen, Wettbewerbe).

Ist Russland im vergangenen Jahr für ausländische Investoren wirklich attraktiver geworden: Video

• 1. Das Eigentum eines ausländischen Investors oder einer Handelsorganisation mit ausländischen Investitionen unterliegt keiner Zwangsbeschlagnahme, einschließlich Verstaatlichung, Requirierung, außer in Fällen und aus Gründen, die durch Bundesgesetz oder festgelegt sind internationaler Vertrag Russische Föderation.
• 2. Bei der Beschlagnahmung erhält ein ausländischer Investor oder eine Handelsorganisation mit ausländischen Investitionen den Wert der beschlagnahmten Immobilie ausgezahlt. Nach Beendigung der Umstände, aufgrund derer die Anforderung gestellt wurde, hat ein ausländischer Investor oder eine Handelsorganisation mit ausländischen Investitionen das Recht, eine Anforderung zu stellen Gerichtsverfahren Rückgabe des restlichen Eigentums, sind jedoch verpflichtet, den erhaltenen Entschädigungsbetrag unter Berücksichtigung der Verluste aus der Wertminderung des Eigentums zurückzuzahlen.

Bei der Verstaatlichung wird ein ausländischer Investor oder eine Handelsorganisation mit ausländischen Investitionen für die Kosten des verstaatlichten Eigentums und andere Verluste entschädigt. Streitigkeiten über Schadensersatz werden in der in Artikel 10 dieses Bundesgesetzes vorgesehenen Weise beigelegt.

Garantie gegen nachteilige Änderungen der Gesetzgebung der Russischen Föderation für einen ausländischen Investor und eine Handelsorganisation mit ausländischen Investitionen

1. Für den Fall, dass neue Bundesgesetze und andere Rechtsakte der Russischen Föderation in Kraft treten, ändert sich die Höhe der Einfuhrzölle (mit Ausnahme der Zölle, die durch die Anwendung von Maßnahmen zum Schutz der wirtschaftlichen Interessen der Russischen Föderation entstehen). Föderation bei der Ausübung des Außenhandels mit Waren gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation), Bundessteuern (mit Ausnahme von Verbrauchsteuern, Mehrwertsteuer auf auf dem Territorium der Russischen Föderation hergestellte Waren) und Beiträge zu staatlichen außerbudgetären Fonds (mit Ausnahme von Beiträgen zu Pensionsfonds der Russischen Föderation) oder es werden Änderungen und Ergänzungen der geltenden Bundesgesetze und anderer regulatorischer Rechtsakte der Russischen Föderation vorgenommen, die zu einer Erhöhung der Gesamtsteuerbelastung für die Aktivitäten eines ausländischen Investors und einer Handelsorganisation mit ausländischen Partnern führen Investitionen in die Umsetzung vorrangiger Investitionsprojekte oder die Festlegung einer Regelung von Verboten und Beschränkungen in Bezug auf ausländische Investitionen in der Russischen Föderation im Vergleich zur gesamten Steuerbelastung und Regelung, die gemäß den Bundesgesetzen und anderen Rechtsakten der Russischen Föderation in Kraft ist Föderation an dem Tag, an dem die Finanzierung eines vorrangigen Investitionsprojekts zu Lasten ausländischer Investitionen begann, dann solche neuen Bundesgesetze und andere regulatorische Rechtsakte der Russischen Föderation sowie Änderungen und Ergänzungen der geltenden Bundesgesetze und anderer regulatorischer Rechtsakte Gesetze der Russischen Föderation werden innerhalb der in Absatz 2 dieses Artikels genannten Fristen nicht in Bezug auf einen ausländischen Investor und eine Handelsorganisation mit ausländischen Investitionen angewendet, die vorrangige Investitionsprojekte auf Kosten ausländischer Investitionen umsetzen, sofern die in den Zoll eingeführten Waren Das Territorium der Russischen Föderation wird von einem ausländischen Investor und einer kommerziellen Organisation mit ausländischen Investitionen bestimmungsgemäß für die Umsetzung vorrangiger Investitionsprojekte genutzt.

Die Bestimmungen des ersten Absatzes dieses Absatzes gelten für eine kommerzielle Organisation mit ausländischen Investitionen, wenn der Anteil (Einlage) ausländischer Investoren am genehmigten (Aktien-)Kapital einer solchen Organisation mehr als 25 Prozent beträgt, sowie für a kommerzielle Organisation mit ausländischen Investitionen, die ein vorrangiges Investitionsprojekt umsetzt, unabhängig vom Anteil, den Anteilen (Beiträgen) ausländischer Investoren am genehmigten (Aktien-)Kapital einer solchen Organisation.

• 2. Die Stabilität eines ausländischen Investors, der ein Investitionsprojekt umsetzt, gemäß den in Absatz 1 dieses Artikels genannten Bedingungen und Regelungen wird während der Amortisationszeit des Investitionsprojekts, jedoch nicht länger als sieben Jahre ab dem Datum des Beginns der Finanzierung des Investitionsprojekts, gewährleistet besagtes Projekt durch ausländische Investitionen. Die Differenzierung der Amortisationszeiten für Investitionsprojekte je nach Art wird in der von der Regierung der Russischen Föderation festgelegten Weise festgelegt.
• 3. In Ausnahmefällen, wenn ein ausländischer Investor und eine Handelsorganisation mit ausländischen Investitionen vorrangige Investitionsprojekte im Bereich der Produktion oder Schaffung von Transport- oder anderen Infrastrukturen mit einem Gesamtvolumen ausländischer Investitionen von mindestens 1 Milliarde Rubel (nicht weniger als) umsetzen der Gegenwert in Fremdwährung zum Wechselkurs der Zentralbank der Russischen Föderation am Tag des Inkrafttretens dieses Bundesgesetzes), dessen Amortisationszeit sieben Jahre übersteigt, beschließt die Regierung der Russischen Föderation, diese zu verlängern Gültigkeitsdauer der in Absatz 1 dieses Artikels genannten Bedingungen und Regelungen für den angegebenen ausländischen Investor und die kommerzielle Organisation mit ausländischen Investitionen.
• 4. Die Bestimmungen von Absatz 1 dieses Artikels gelten nicht für Änderungen und Ergänzungen von Gesetzgebungsakten der Russischen Föderation oder für neue Bundesgesetze und andere Rechtsakte der Russischen Föderation, die zum Schutz der Grundlagen des Verfassungssystems erlassen wurden , Moral, Gesundheit, Rechte und legitime Interessen anderer Personen, Gewährleistung der Landesverteidigung und Staatssicherheit.
• 5. Regierung der Russischen Föderation:

legt Kriterien für die Bewertung von Änderungen der für einen ausländischen Investor und eine Handelsorganisation mit ausländischen Investitionen ungünstigen Bedingungen im Hinblick auf die Erhebung von Einfuhrzöllen, Bundessteuern und Beiträgen zu staatlichen Sonderfonds sowie die Regelung von Verboten und Beschränkungen für ausländische Investitionen fest das Territorium der Russischen Föderation;

genehmigt das Verfahren zur Registrierung vorrangiger Investitionsvorhaben durch das Bundesorgan gemäß Artikel 24 dieses Bundesgesetzes;

übt die Kontrolle darüber aus, ob ein ausländischer Investor und eine Handelsorganisation mit ausländischen Investitionen ihren Verpflichtungen zur Umsetzung vorrangiger Investitionsprojekte innerhalb der in den Absätzen 2 und 3 dieses Artikels genannten Fristen nachkommen.

Wenn ein ausländischer Investor und eine Handelsorganisation mit ausländischen Investitionen die in Teil 1 dieses Absatzes genannten Verpflichtungen nicht erfüllen, werden ihnen die ihnen gemäß diesem Artikel gewährten Vorteile entzogen. Der aufgrund der Gewährung dieser Leistungen nicht gezahlte Geldbetrag unterliegt der Rückerstattung gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation.

Um ausländische Investitionen anzuziehen und das Investitionsklima zu verbessern, werden Investoren traditionell Garantien und Vorteile geboten.

Im Bundesgesetz „Über ausländische Investitionen in der Russischen Föderation“ Nr. 160-FZ vom 9. Juli 1999. Vorteile für ausländische Investoren werden ansonsten als Ausnahmen mit Anreizcharakter bezeichnet (Absatz 2, Artikel 4). Es sieht auch vor, dass Vorteile für ausländische Investoren im Interesse der sozioökonomischen Entwicklung der Russischen Föderation festgelegt werden können.

Im Rahmen der Leistungserbringung, in in diesem Fall Es ist ratsam zu verstehen, dass die Behörden der Russischen Föderation günstigere Bedingungen (Regime) für die Durchführung von Maßnahmen (oder Arten von Aktivitäten) für ein Thema (Fächerkategorie) festgelegt haben als die üblichen Bedingungen für die Durchführung von Maßnahmen für andere ähnliche Themen. Die Ausrufung von Garantien muss eine Form der Übernahme von Verpflichtungen gegenüber dem Subjekt (in unserem Fall dem Subjekt der Investitionstätigkeit) durch den Staat durch die zuständigen Behörden sein.

Der Zweck der Verabschiedung des Gesetzes „Über ausländische Investitionen“ besteht darin, die grundlegenden Garantien der Rechte ausländischer Investoren auf Investitionen, Einkünfte und Gewinne aus ihnen sowie die Bedingungen für die Geschäftstätigkeit ausländischer Investoren festzulegen das Territorium der Russischen Föderation.

Für ausländische Investoren in Russland legt das Gesetz „Über ausländische Investitionen“ Nr. 160-FZ die folgenden grundlegenden Garantien fest:

1. Garantien des Rechtsschutzes für ausländische Investoren auf dem Territorium der Russischen Föderation. (V. 5);

2. Garantien für einen ausländischen Investor, verschiedene Investitionsformen auf dem Territorium der Russischen Föderation zu nutzen (Artikel 6);

3. Garantien für die Übertragung der Rechte und Pflichten eines ausländischen Investors auf eine andere Person (Artikel 7);

4. Entschädigungsgarantien im Falle der Verstaatlichung und Beschlagnahme des Eigentums eines ausländischen Investors oder einer Handelsorganisation mit ausländischen Investitionen (Artikel 8);

5. Garantien gegen ungünstige Änderungen der Gesetzgebung der Russischen Föderation für einen ausländischen Investor und eine Handelsorganisation mit ausländischen Investitionen (Artikel 9);

6. Garantien zur Gewährleistung einer ordnungsgemäßen Beilegung von Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Durchführung von Investitionen und Geschäftstätigkeiten auf dem Territorium der Russischen Föderation durch einen ausländischen Investor (Artikel 10);

7. Garantien für die Verwendung auf dem Territorium der Russischen Föderation und die Übertragung von Einkünften, Gewinnen und anderen rechtmäßig erhaltenen Geldbeträgen außerhalb der Russischen Föderation (Artikel 11);

8. Garantien des Rechts eines ausländischen Investors auf ungehinderten Export von Eigentum und Informationen in dokumentarischer Form oder in Form einer Aufzeichnung auf elektronischen Medien, die ursprünglich als ausländische Investition in das Hoheitsgebiet der Russischen Föderation importiert wurden, außerhalb der Russischen Föderation (Artikel 12);

9. Garantien des Rechts eines ausländischen Investors, Wertpapiere zu kaufen (Artikel 13);

10. Garantien für die Beteiligung eines ausländischen Investors an der Privatisierung (Artikel 14);

11. Garantien für die Gewährung von Rechten an Grundstücke, andere natürliche Ressourcen, Gebäude, Bauwerke und anderes an einen ausländischen Investor Immobilie(Vers 15).

Diese Liste ist nicht vollständig. Gemäß Art. Gemäß Art. 17 des Gesetzes „Über ausländische Investitionen“ können die Mitgliedskörperschaften der Russischen Föderation und die lokalen Regierungen im Rahmen ihrer Zuständigkeit einem ausländischen Investor Vorteile und Garantien gewähren, Finanzierungen bereitstellen und andere Formen der Unterstützung für ein von a durchgeführtes Investitionsprojekt bereitstellen ausländischer Investor auf Kosten der Haushalte der Teilstaaten der Russischen Föderation und der lokalen Haushalte sowie außerbudgetärer Mittel.

Artikel 6 des Gesetzes „Über ausländische Investitionen“ besagt, dass ein ausländischer Investor auf dem Territorium der Russischen Föderation das Recht hat, Investitionen in jeder Form zu tätigen, die nicht durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation verboten ist. Ein solches Verbot könnte bundesweit gelten, d.h. für Gebietsansässige und Gebietsfremde oder ein Verbot in Form einer restriktiven Befreiung für ausländische Investoren, das durch das Bundesgesetz der Russischen Föderation festgelegt ist. Die beschriebene Garantie wurde zum ersten Mal in Russland proklamiert und kann als Neuheit bezeichnet werden. Eine andere Garantie würde jedoch den Grundsätzen widersprechen, die in der Verfassung der Russischen Föderation (Artikel 30) und dem Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation festgelegt sind ( Artikel 2).

Somit ist jede Investition eines ausländischen Investors in die Aktivitäten von Handelsorganisationen auf dem Territorium der Russischen Föderation bedingungslos legal, es sei denn, sie fällt unter eine besondere restriktive Ausnahmeregelung, die das Bundesrecht für einen solchen ausländischen Investor vorsieht, oder eine solche Investition ist nicht zulässig unterliegen einem landesweiten Verbot nach der Gesetzgebung der Russischen Föderation. Gegen den Widerstand oder die Verweigerung der staatlichen Registrierung oder vorläufigen Genehmigung einer solchen Investition seitens staatlicher Stellen und lokaler Regierungen kann in der vorgeschriebenen Weise Berufung eingelegt werden.

Die im geltenden Gesetz „Über ausländische Investitionen“ enthaltene Garantie für die ordnungsgemäße Behandlung eines Streitfalls im Zusammenhang mit der Durchführung von Investitionen und Geschäftstätigkeiten auf dem Territorium der Russischen Föderation durch einen ausländischen Investor bestand bereits früher und wurde als Möglichkeit formuliert Möglichkeit, russische Gerichte und Schiedsgerichte anzurufen (Artikel 9 des Gesetzes über ausländische Investitionen in der RSFSR).

Der gerichtliche Schutz zeichnet sich dadurch aus, dass der Streit eines ausländischen Investors, der im Zusammenhang mit Investitionen und Geschäftsaktivitäten auf dem Territorium der Russischen Föderation entsteht, gemäß den internationalen Verträgen der Russischen Föderation und den Bundesgesetzen vor Gericht beigelegt wird.

Absatz 2 der Kunst. 5 des Gesetzes „Über ausländische Investitionen“ legt fest: Ein ausländischer Investor hat Anspruch auf Entschädigung für Verluste, die ihm durch rechtswidrige Handlungen (Untätigkeit) staatlicher Stellen, lokaler Regierungsstellen oder Beamter dieser Stellen entstehen, gemäß dem Zivilgesetzgebung der Russischen Föderation. Beamte unterliegen traditionell der verwaltungsrechtlichen oder im Extremfall strafrechtlichen Haftung.

Artikel 13 des Gesetzes „Über ausländische Investitionen“ garantiert das Recht eines ausländischen Investors, Aktien und andere Wertpapiere russischer Handelsorganisationen sowie Staatspapiere zu erwerben. Diese Garantie ist eine logische Fortsetzung einer allgemeineren Garantie für die Nutzung verschiedener Investitionsformen in Russland durch einen ausländischen Investor (Artikel 6 des Gesetzes „Über ausländische Investitionen“). Der Erwerb russischer Wertpapiere durch ausländische Investoren erfolgt in Übereinstimmung mit der Gesetzgebung der Russischen Föderation „auf dem Wertpapiermarkt“.

Das Gesetz über ausländische Investitionen, das die Beteiligung eines ausländischen Investors an der Privatisierung garantiert, ist sehr vage formuliert. Diese Norm kann als vollständig referenzbasiert bezeichnet werden, obwohl es unwahrscheinlich ist, dass eine Garantie nur aus Referenzen bestehen kann. So heißt es beispielsweise, dass sich ein ausländischer Investor „an der Privatisierung von Staats- und Gemeindeeigentum beteiligen kann“. Es heißt „kann“, nicht „kann“. Das heißt, es besteht keine Klarheit darüber, ob er teilnehmen kann oder nicht. Als nächstes wird auf die Gesetzgebung der Russischen Föderation zur Privatisierung verwiesen. Daher kann nicht mit ausreichender Sicherheit festgestellt werden, dass ausländischen Investoren in der Russischen Föderation das Recht zur Teilnahme an der Privatisierung garantiert wird.

Da die Bedingungen und das Verfahren für die Beteiligung eines ausländischen Investors an der Privatisierung von Staats- und Gemeindeeigentum in der russischen Privatisierungsgesetzgebung festgelegt sind, kann davon ausgegangen werden, dass sich die Regelung für die Durchführung von „Privatisierungsaktivitäten“ durch ausländische Investoren erheblich von dieser unterscheidet das Regime für die übliche Geschäftstätigkeit eines ausländischen Investors in Russland.

Es ist bekannt, dass Staaten in erster Linie die Rechte ihrer Bürger schützen, daher ist es logisch, für ausländische Investoren die gleichen Garantien zu verkünden wie für inländische Investoren. Wird jedoch für einen ausländischen Investor eine Garantie erklärt, über die inländische Investoren nicht verfügen, dann ist eine solche Garantie als Vorteil anzusehen.

Unserer Meinung nach umfassen die Vorteile, wie bereits erwähnt, auch die in Art. 9 des Gesetzes „Über ausländische Investitionen“, eine Garantie gegen nachteilige Änderungen in der Gesetzgebung der Russischen Föderation für einen ausländischen Investor und eine Handelsorganisation mit ausländischen Investitionen. Sie wird in der Literatur einfach als „Stabilisierungs-“ oder „Großvater“-Klausel bezeichnet und sieht keine Erhöhung der Höhe der Steuer und anderer ähnlicher Abzüge für das Subjekt während eines bestimmten Zeitraums nach Beginn des Investitionsvorhabens vor, auch wenn dies der Fall ist Laut Gesetz erhöhen sich diese Abzüge. Der Zeitraum der Stabilität des Abzugsbetrags in der Russischen Föderation entspricht der Amortisationszeit des Investitionsvorhabens, ist jedoch auf sieben Jahre begrenzt. Somit weiß der Investor, dass er, selbst wenn der Staat morgen, nach Beginn der Investitionen in die russische Wirtschaft, „räuberische“ Steuern einführt, zumindest sein Geld zurückbekommen kann.

Russische Investoren können nur dann mit einer solchen Garantie rechnen, wenn sie in der Russischen Föderation Investitionstätigkeiten in Form von Kapitalinvestitionen durchführen (Artikel 15 Absatz 2 des Gesetzes „Über Investitionen in Form von Kapitalinvestitionen“).

Die Stabilisierungsklausel in der Russischen Föderation gilt für:

Einfuhrzölle (mit Ausnahme der Zölle, die durch die Anwendung von Maßnahmen zum Schutz der wirtschaftlichen Interessen der Russischen Föderation bei der Durchführung des Außenhandels mit Waren entstehen);

Bundessteuern (außer Verbrauchsteuern, Mehrwertsteuer auf in Russland hergestellte Waren);

Beiträge zu staatlichen außerbudgetären Fonds (mit Ausnahme der Beiträge zum Pensionsfonds der Russischen Föderation);

Von der Stabilisierungsklausel können profitieren:

Ausländische Investoren, die ein vorrangiges Investitionsprojekt umsetzen (vorbehaltlich der beabsichtigten Verwendung der in das Hoheitsgebiet der Russischen Föderation eingeführten Waren zur Umsetzung des vorrangigen Investitionsprojekts);

Kommerzielle Organisationen mit ausländischen Investitionen, die ein vorrangiges Investitionsprojekt umsetzen;

Handelsorganisationen mit ausländischen Investitionen, bei denen der Anteil eines ausländischen Investors am genehmigten (Aktien-)Kapital 25 % übersteigt.

Darüber hinaus gilt die Stabilisierungsklausel, wie oben erwähnt, für Investoren (einschließlich russischer Investoren), die vorrangige Investitionsprojekte im Zusammenhang mit Investitionstätigkeiten in Form von Kapitalinvestitionen umsetzen.

Eine weitere Garantie, die das ausländische Investitionsregime günstiger macht, ist die Garantie des Rechts eines ausländischen Investors auf ungehinderten Export von zuvor importiertem Eigentum und Informationen außerhalb Russlands (Artikel 12 des Gesetzes „Über ausländische Investitionen“). Es sieht die Nichtanwendung von Quoten, Lizenzen und anderen Maßnahmen der nichttarifären Regulierung von Außenhandelsaktivitäten vor, wenn ein ausländischer Investor ursprünglich importiertes Eigentum und Informationen in dokumentarischer Form oder in Form der Aufzeichnung auf elektronischen Medien aus Russland exportiert als Auslandsinvestition nach Russland. Allerdings ist die Nichtanwendung von Tarifregulierungsmaßnahmen in dieser Situation nicht garantiert.

Der ausländische Investor muss den Ausfuhrzoll (Zoll) zahlen.

Zusätzlich zum Recht, sein Eigentum und seine Informationen zu exportieren, wird einem ausländischen Investor ein ungehinderter Geldtransfer ins Ausland garantiert (Artikel 11 des Gesetzes „Über ausländische Investitionen“). Voraussetzung für eine solche Übertragung ist die obligatorische Vorauszahlung aller in der Gesetzgebung der Russischen Föderation vorgesehenen Steuern und Gebühren auf Einkünfte und Gewinne aus Investitionen. Das Feld dieses ausländischen Investors kann entweder frei genutzt werden Geldmittel auf dem Territorium der Russischen Föderation, auch zur Reinvestition, oder überträgt sie ins Ausland. Derselbe Artikel des Gesetzes besagt, dass die Überweisung in ausländischer Währung erfolgen muss.

Schließlich sieht das Gesetz „Über ausländische Investitionen“ vor, dass ausländischen Investoren und Handelsorganisationen mit ausländischen Investitionen Vorteile für die Zahlung von Zöllen gewährt werden, wenn sie ein vorrangiges Investitionsprojekt gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation und der Gesetzgebung der Russischen Föderation durchführen Russische Föderation über Steuern und Gebühren (Artikel 16 des Gesetzes „Über ausländische Investitionen“).

1. Entschädigungsgarantie im Falle der Verstaatlichung und Beschlagnahme des Eigentums eines ausländischen Investors oder einer Handelsorganisation mit ausländischen Investitionen……………………………………………………………… ………………...…3

2. Gründung und Auflösung einer Zweigniederlassung einer ausländischen juristischen Person………………………………………………………………………………..………… ..7

Literatur………………………………………………………….……..13

1. Entschädigungsgarantie im Falle der Verstaatlichung und Beschlagnahme des Eigentums eines ausländischen Investors oder einer Handelsorganisation mit ausländischen Investitionen.

Der Investitionsschutz wird in der Russischen Föderation vom Staat gewährleistet.

Allen Investoren, auch ausländischen, werden gleiche Geschäftsbedingungen geboten, unter Ausschluss der Anwendung diskriminierender Maßnahmen, die die Gründung und Veräußerung von Investitionen beeinträchtigen könnten.

Einem ausländischen Investor auf dem Territorium der Russischen Föderation wird ein vollständiger und bedingungsloser Schutz seiner Rechte und Interessen gewährt, der durch das Bundesgesetz vom 9. Juli 1999 N 160-FZ „Über ausländische Investitionen in der Russischen Föderation“ und andere Bundesgesetze gewährleistet ist Gesetze und andere Rechtsakte der Russischen Föderation sowie internationale Verträge der Russischen Föderation.

Ein ausländischer Investor, der als ausländische Investition zunächst Eigentum und Informationen in dokumentarischer Form oder in Form einer Aufzeichnung auf elektronischen Medien in das Hoheitsgebiet der Russischen Föderation importiert hat, hat das Recht, dieses Eigentum und diese Informationen frei außerhalb der Russischen Föderation zu exportieren.

Ein ausländischer Investor hat Anspruch auf Entschädigung für Verluste, die ihm durch rechtswidrige Handlungen (Untätigkeit) staatlicher Stellen, lokaler Regierungsstellen oder Beamter dieser Stellen gemäß der Zivilgesetzgebung der Russischen Föderation entstehen.

Investitionen können weder verstaatlicht noch unentgeltlich beschlagnahmt werden, noch können auf sie Maßnahmen angewendet werden, die den genannten Folgen entsprechen. Der Einsatz solcher Maßnahmen ist nur unter vollständiger Entschädigung aller durch die Veräußerung des investierten Vermögens verursachten Verluste, einschließlich entgangener Gewinne, und nur auf der Grundlage von Gesetzgebungsakten der Russischen Föderation und ihrer Teilrepubliken möglich.

Gezielte Bankeinlagen, von Anlegern getätigte oder erworbene Aktien oder andere Wertpapiere, Zahlungen für erworbene Immobilien sowie Mietrechte im Falle ihres Entzugs gemäß den Gesetzgebungsakten der Russischen Föderation werden den Anlegern mit Ausnahme von Beträgen zurückerstattet durch die Handlungen der Anleger selbst oder unter ihrer Beteiligung genutzt oder verloren gehen.

Die Sachversicherung für das Risiko von Verlust (Zerstörung), Mangel oder Beschädigung von Eigentum, das Risiko der zivilrechtlichen Haftung und das Geschäftsrisiko erfolgt nach eigenem Ermessen durch eine Handelsorganisation mit ausländischen Investitionen und durch eine Zweigniederlassung einer ausländischen juristischen Person - bei Es liegt im Ermessen der Mutterorganisation, sofern die Gesetzgebung der Russischen Föderation nichts anderes vorsieht.

Ein ausländischer Investor hat nach Zahlung der in der Gesetzgebung der Russischen Föderation vorgesehenen Steuern und Gebühren das Recht, Einkünfte und Gewinne auf dem Territorium der Russischen Föderation frei für Reinvestitionen oder für andere Zwecke zu verwenden, die nicht im Widerspruch zur Gesetzgebung der Russischen Föderation stehen Föderation und zur freien Übertragung von Einkünften und Gewinnen außerhalb der Russischen Föderation sowie anderer rechtmäßig erhaltener Geldbeträge in Fremdwährung im Zusammenhang mit zuvor von ihm getätigten Investitionen, einschließlich:

• Kapitalerträge in Form von Gewinnen, Dividenden, Zinsen und anderen Erträgen;
• Geldbeträge zur Erfüllung der Verpflichtungen einer Handelsorganisation mit ausländischen Investitionen oder einer ausländischen juristischen Person, die ihre Niederlassung auf dem Territorium der Russischen Föderation eröffnet hat, im Rahmen von Vereinbarungen und anderen Transaktionen;
• Geldbeträge, die ein ausländischer Investor im Zusammenhang mit der Liquidation einer Handelsorganisation mit ausländischen Investitionen oder einer Zweigniederlassung einer ausländischen juristischen Person oder der Veräußerung von investiertem Eigentum, Eigentumsrechten und ausschließlichen Rechten an den Ergebnissen geistiger Tätigkeit erhält;
• Entschädigung gemäß Artikel 8 dieses Bundesgesetzes.

Streitigkeiten eines ausländischen Investors, die im Zusammenhang mit Investitionen und Geschäftsaktivitäten auf dem Territorium der Russischen Föderation entstehen, werden gemäß den internationalen Verträgen der Russischen Föderation und den Bundesgesetzen vor einem Gericht oder einem Schiedsgericht oder in einem internationalen Schiedsverfahren (Schiedsgericht) beigelegt.

Die Rechtsordnung für die Tätigkeit ausländischer Investoren und die Verwendung der aus den Investitionen erzielten Gewinne darf nicht ungünstiger sein als die Rechtsordnung für die Tätigkeit und die Verwendung der aus den Investitionen an russische Investoren erzielten Gewinne, mit Ausnahme der durch Bundesgesetze festgelegten Ausnahmen.

Das Eigentum eines ausländischen Investors oder einer Handelsorganisation mit ausländischen Investitionen unterliegt keiner Zwangsbeschlagnahme, einschließlich Verstaatlichung oder Requirierung, außer in Fällen und aus Gründen, die durch Bundesgesetz oder einen internationalen Vertrag der Russischen Föderation festgelegt sind.

Bei der Beschlagnahmung erhält ein ausländischer Investor oder eine Handelsorganisation mit ausländischen Investitionen den Wert der beschlagnahmten Immobilie ausgezahlt. Nach Beendigung der Umstände, in deren Zusammenhang die Requirierung durchgeführt wurde, hat ein ausländischer Investor oder eine Handelsorganisation mit ausländischen Investitionen das Recht, vor Gericht die Rückgabe des verbleibenden Eigentums zu verlangen, ist aber gleichzeitig zur Rückgabe verpflichtet Höhe der Entschädigung, die sie erhalten haben, unter Berücksichtigung der Verluste aus der Wertminderung der Immobilie.

Bei der Verstaatlichung wird ein ausländischer Investor oder eine Handelsorganisation mit ausländischen Investitionen für die Kosten des verstaatlichten Eigentums und andere Verluste entschädigt.

Kommunalverwaltungsorgane der Russischen Föderation im Rahmen ihrer Befugnisse gemäß dem Bundesgesetz vom 25. Februar 1999 N 39-FZ „Über Investitionstätigkeiten in der Russischen Föderation, die in Form von Kapitalinvestitionen durchgeführt werden“ sowie Andere Gesetze und Regulierungsrechtsakte der Russischen Föderation sowie Gesetze und Regulierungsrechtsakte der Teilstaaten der Russischen Föderation garantieren allen Subjekten der Investitionstätigkeit:

• Sicherheit Gleichberechtigung bei der Durchführung von Investitionstätigkeiten;
• Transparenz bei der Diskussion von Investitionsvorhaben;
• Stabilität der Rechte der Subjekte der Investitionstätigkeit.

Ein wichtiges Instrument zum Schutz ausländischer Investitionen sind bilaterale Abkommen zur gegenseitigen Förderung und zum gegenseitigen Schutz ausländischer Investitionen, die die Russische Föderation mit den meisten Ländern der Welt geschlossen hat. Der Hauptzweck solcher Vereinbarungen besteht darin, eine gleich günstige Behandlung von Kapitalinvestitionen sicherzustellen, die Möglichkeit des ungehinderten Exports eines Teils der Gewinne zu schaffen und Garantien gegen nichtkommerzielle Risiken zu bieten.

2. Gründung und Liquidation einer Zweigniederlassung einer ausländischen juristischen Person.

1. Unter einer Zweigniederlassung einer ausländischen juristischen Person versteht man eine separate Abteilung einer ausländischen juristischen Person, die sich außerhalb ihres Standorts befindet und alle oder einen Teil ihrer Funktionen, einschließlich der Funktionen einer Repräsentanz, wahrnimmt. Eine Zweigniederlassung einer juristischen Person ist keine juristische Person, besitzt kein eigenes Vermögen, sondern ist mit dem Vermögen der juristischen Person ausgestattet, die sie gegründet hat, und handelt auf der Grundlage einer genehmigten Verordnung. Der Leiter der Zweigstelle wird von der Mutterorganisation ernannt und handelt auf der Grundlage einer Vollmacht.
Die Gründungsziele und Aktivitäten der Zweigniederlassung entsprechen den Gründungszielen und Aktivitäten der Mutterorganisation – einer ausländischen juristischen Person. Die Entscheidung über die Notwendigkeit der Gründung und Auflösung einer Zweigniederlassung trifft die Mutterorganisation.

2. Die Gründung einer Zweigniederlassung einer ausländischen juristischen Person auf dem Territorium der Russischen Föderation erfolgt durch deren Akkreditierung. Mit der vorläufigen Verordnung „Über das Verfahren zur Akkreditierung von Zweigniederlassungen ausländischer juristischer Personen, die auf dem Territorium der Russischen Föderation gegründet wurden“, wird die Akkreditierung und Führung des staatlichen Registers der Zweigniederlassungen ausländischer juristischer Personen, die auf dem Territorium der Russischen Föderation akkreditiert sind, anvertraut Akkreditierungsabteilung der staatlichen Registrierungskammer des Justizministeriums der Russischen Föderation.

Vorläufige Verordnung „Über das Verfahren zur Akkreditierung von Zweigniederlassungen ausländischer juristischer Personen, die auf dem Territorium der Russischen Föderation gegründet wurden“ (genehmigt vom Justizministerium der Russischen Föderation am 31. Dezember 1999) // Der Wortlaut der Verordnung wurde nicht offiziell veröffentlicht veröffentlicht.

Um eine Zweigniederlassung einer ausländischen juristischen Person zu akkreditieren, legt eine Organisation, die beschlossen hat, ihre Zweigniederlassung auf dem Territorium der Russischen Föderation zu akkreditieren, der Registrierungskammer die folgenden Dokumente vor:

a) ein schriftlicher Antrag auf Firmenbriefkopf, unterzeichnet vom Leiter der ausländischen juristischen Person, mit folgenden Angaben: Name, Rechtsform, Datum der Registrierung, Ort, Art der Tätigkeit und Informationen über Geschäftsbeziehungen mit russischen Partnern, Aussichten für die Entwicklung der Zusammenarbeit der ausländischen juristischen Person, Zweck der Eröffnung einer Zweigniederlassung einer ausländischen juristischen Person und Standort auf dem Territorium der Russischen Föderation. Der Antrag wird in russischer Sprache verfasst;

b) die Satzung der ausländischen juristischen Person;

c) Bescheinigung über die Registrierung einer ausländischen juristischen Person oder ein Auszug aus dem Handelsregister;

d) die Entscheidung einer ausländischen juristischen Person, eine Niederlassung in der Russischen Föderation zu eröffnen;

e) Vorschriften über die Zweigniederlassung, aus denen der Name der Zweigniederlassung und ihrer Mutterorganisation, die Organisations- und Rechtsform der Mutterorganisation, der Standort der Zweigniederlassung auf dem Territorium der Russischen Föderation und die juristische Adresse ihrer Mutterorganisation hervorgehen müssen , die Zwecke der Gründung und die Art der Tätigkeit der Zweigniederlassung, Zusammensetzung, Umfang und Bedingungen des Investitionskapitals in das Anlagevermögen der Zweigniederlassung, das Verfahren zur Verwaltung der Zweigniederlassung und andere Informationen, die die Merkmale der Tätigkeit der Zweigniederlassung widerspiegeln;

f) ein Empfehlungsschreiben einer Bank, die eine ausländische juristische Person betreut und deren Zahlungsfähigkeit bestätigt.
Wenn die zur Akkreditierung eingereichten Unterlagen erstellt sind Fremdsprache- Sie erfordern eine Übersetzung ins Russische, eine notarielle Beglaubigung und Legalisierung durch Konsulate der Russischen Föderation oder eine Apostille.

Für die Akkreditierung von Zweigstellen ausländischer Organisationen, die auf dem Territorium der Russischen Föderation gegründet wurden, wird für jede Zweigstelle eine staatliche Gebühr in Höhe von 60.000 Rubel erhoben.

3. Bei der Akkreditierung einer Zweigniederlassung einer ausländischen juristischen Person werden Informationen darüber in das staatliche Register der auf dem Territorium der Russischen Föderation akkreditierten Zweigniederlassungen ausländischer juristischer Personen eingetragen und eine Akkreditierungsbescheinigung ausgestellt. Unter dem staatlichen Register der Niederlassungen ausländischer juristischer Personen, die auf dem Territorium der Russischen Föderation akkreditiert sind, versteht man eine systematisierte Sammlung zuverlässiger Informationen über Niederlassungen ausländischer juristischer Personen, die auf dem Territorium der Russischen Föderation akkreditiert sind. Dementsprechend bedeutet die Eintragung in das staatliche Register der Zweigniederlassungen ausländischer juristischer Personen, die auf dem Territorium der Russischen Föderation akkreditiert sind, die Aufnahme von Informationen über die ausländische juristische Person in eine automatisierte Datenbank, die Zuweisung einer Registrierungsnummer, die Ausstellung einer Bescheinigung in der festgelegten Form usw Anbringen eines Vermerks bei der Eintragung in das staatliche Register der Vorschriften über die Zweigniederlassung (Klausel 10 der vorläufigen Vorschriften). Erst der Erhalt einer Akkreditierungsbescheinigung und die Eintragung von Informationen über eine Zweigniederlassung einer ausländischen juristischen Person in das Register berechtigen die Zweigniederlassung zur Ausübung dieser Tätigkeit kommerzielle Aktivitäten auf dem Territorium der Russischen Föderation.

Gemäß Abschnitt 10 der Übergangsverordnung enthält die Bescheinigung über die Akkreditierung und Aufnahme in das staatliche Register der Zweigniederlassungen ausländischer juristischer Personen, die auf dem Territorium der Russischen Föderation akkreditiert sind, Folgendes:

a) der vollständige und (falls erforderlich) abgekürzte Name der ausländischen juristischen Person in russischer Sprache;

b) Land der Registrierung der ausländischen juristischen Person;

c) der Name des Ortes, an dem sich die Zweigniederlassung der ausländischen juristischen Person auf dem Territorium der Russischen Föderation befindet;

d) der Zeitraum, für den eine Zweigniederlassung einer ausländischen juristischen Person auf dem Territorium der Russischen Föderation akkreditiert ist;

e) Zertifikatsnummer;

f) Ausstellungsdatum des Zertifikats.

Das Zertifikat wird durch das offizielle Siegel und die Unterschrift des Vorsitzenden der Registrierungskammer beglaubigt.

Die Akkreditierung einer Zweigniederlassung einer ausländischen juristischen Person und die Ausstellung eines Zertifikats erfolgen für einen Zeitraum von bis zu 5 Jahren. Die Frist kann auf schriftlichen Antrag der Geschäftsführung einer ausländischen juristischen Person verlängert werden, der dreißig Tage vor Ablauf der Akkreditierungsfrist für eine auf dem Territorium der Russischen Föderation akkreditierte Zweigniederlassung einer ausländischen juristischen Person gestellt wird. Gleichzeitig wird der Akkreditierungsstelle jährlich ein Bericht über die Tätigkeit der Zweigstelle vorgelegt.

4. Die Verweigerung der Akkreditierung einer Zweigniederlassung einer ausländischen juristischen Person ist nur möglich, wenn gesetzlich festgelegte Ziele und Gründe vorliegen:

a) die für die Akkreditierung erforderlichen Unterlagen nicht vorgelegt wurden;

b) unrichtige oder falsche Angaben zu einer ausländischen juristischen Person gemacht wurden;

c) die Aktivitäten einer ausländischen juristischen Person im Widerspruch zur geltenden russischen Gesetzgebung stehen.

Der Niederlassung kann die Akkreditierung auch verweigert werden, um die Grundlagen des Verfassungssystems, die Moral, die Gesundheit, die Rechte und berechtigten Interessen anderer Personen zu schützen und die Verteidigung des Landes und die Sicherheit des Staates zu gewährleisten.

5. Die Tätigkeit einer Zweigniederlassung einer auf dem Territorium der Russischen Föderation akkreditierten ausländischen juristischen Person wird beendet:

a) nach Ablauf der Akkreditierungsfrist, wenn die ausländische juristische Person bei der Kammer keinen Antrag auf Verlängerung der Akkreditierung gestellt hat;

b) im Falle der Liquidation einer ausländischen juristischen Person, die über eine auf dem Territorium der Russischen Föderation akkreditierte Zweigniederlassung verfügt;

c) durch Beschluss einer ausländischen juristischen Person, die eine Zweigniederlassung eröffnet hat;

d) durch Gerichtsbeschluss;

e) wenn die Tätigkeit einer Zweigniederlassung einer ausländischen juristischen Person im Widerspruch zur russischen Gesetzgebung steht.

Das Bundesgesetz Nr. 119-FZ vom 24. Juni 1999 „Über die Grundsätze und das Verfahren zur Abgrenzung der Zuständigkeiten und Befugnisse zwischen Regierungsstellen der Russischen Föderation und Regierungsstellen der Teilstaaten der Russischen Föderation“ wurde durch die Verabschiedung des Bundesgesetzes ungültig Gesetz Nr. 95-FZ vom 4. Juli 2003 „Über Änderungen und Ergänzungen des Bundesgesetzes“ über die allgemeinen Grundsätze der Organisation der Gesetzgebung (Vertreter) und Exekutivorgane staatliche Behörden der konstituierenden Einheiten der Russischen Föderation.“ Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 21. Dezember 2000 N 990 (in der Fassung vom 4. Juli 2003) „Über die Genehmigung der Verordnungen des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung und Handel.“ der Russischen Föderation“ wurde aufgrund der Veröffentlichung des Dekrets der Regierung der Russischen Föderation vom 27. August 2004 N 443 „Über die Genehmigung der Verordnungen des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung und Handel der Russischen Föderation“ ungültig.

6. Bei der Akkreditierung einer Repräsentanz einer ausländischen Organisation wird der Registrierungsbehörde Folgendes mitgeteilt:

a) eine einem Vertreter eines ausländischen Unternehmens erteilte Vollmacht zur Führung von Verhandlungen über die Eröffnung einer Repräsentanz dieses Unternehmens auf dem Territorium der Russischen Föderation;

b) eine schriftliche Erklärung mit folgenden Angaben: Name der Gesellschaft, Zeitpunkt ihrer Gründung, Standort, Gegenstand der Tätigkeit, Leitungsorgane und Geschäftsführung, die die Gesellschaft gemäß der Satzung oder den Vorschriften vertritt, Zweck der Eröffnung einer Repräsentanz, Informationen über Geschäftsbeziehungen mit russischen Partnern und Perspektiven für die Entwicklung der Zusammenarbeit.

c) Satzung (wenn das Unternehmen nach den Rechtsvorschriften eines ausländischen Staates nicht über eine Satzung verfügt, wird ein von einer autorisierten Stelle ausgestelltes Dokument zur Bestätigung dieser gesetzlichen Bestimmung vorgelegt);

d) eine Eintragungsbescheinigung oder ein Auszug aus dem Handelsregister, der die Eintragung des Unternehmens bestätigt;

e) die Entscheidung des Unternehmens, eine Repräsentanz auf dem Territorium der Russischen Föderation zu eröffnen;

f) Bankbescheinigung des Registrierungslandes des Unternehmens, das seine Zahlungsfähigkeit bestätigt;

g) Regelungen zur Vertretung der Gesellschaft;

i) ein Dokument, das die gesetzliche Adresse der Repräsentanz bestätigt (ein Garantiebrief mit einem BTI-Zeichen oder mit einer Kopie des Mietvertrags oder einer Eigentumsbescheinigung);

j) Informationskarte über die Vertretung (ausgestellt bei der Kammer, mit Schreibmaschine ausgefüllt in 2 Exemplaren)
Liste der Dokumente, die für die Akkreditierung von Repräsentanzen ausländischer Unternehmen bei der staatlichen Registrierungskammer erforderlich sind (genehmigt von der staatlichen Registrierungskammer Russlands). Der Text der Liste wurde nicht offiziell veröffentlicht.

7. Leider sprechen die inländischen Vorschriften von der Akkreditierung von Zweigniederlassungen (in seltenen Fällen von Repräsentanzen) nur ausländischer juristischer Personen. Das Gesetz „Über ausländische Investitionen in der Russischen Föderation“ selbst bezeichnet jedoch nicht nur juristische Personen als ausländische Investoren, sondern auch Organisationen, die nach der Gesetzgebung des Herkunftslandes keine solchen sind. Rechtspersonen. Man muss sich darüber einig sein, dass strenge Formulierungen in Bezug auf ausländische Unternehmen, deren Aktivitäten in Russland akkreditiert sind, nicht nur nicht miteinander übereinstimmen, sondern auch die Unterschiede zwischen russischer und ausländischer Gesetzgebung nicht berücksichtigen. In Deutschland und der Schweiz beispielsweise sind Offene Handels- und Kommanditgesellschaften keine juristischen Personen. Daher besteht dringender Bedarf an entsprechenden Änderungen der innerstaatlichen Gesetzgebung.

Literatur

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2. Bundesgesetz über ausländische Investitionen in Russische Föderation vom 9. Juli 1999 Nr. 1bO-FZ

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6. Guskov N.S. usw. Investitionen. Formen und Methoden ihrer Anziehung. M.: Algorithmus, 2001. 384 S.